|
Аренда склада: Москва и Подмосковье
Еще относительно недавно аренда склада не являлась такой проблемой как в нынешнее время. А на сегодняшний день существует неудовлетворенный спрос на склады, в особенности на специализированные - со специфическими условиями хранения.
Так спрос на склады международного класса явно превышает предложение. Также нет излишка в предложениях складов малопригодных для хранения специфической продукции.
Наибольшим спросом пользуются крупные склады площадью свыше 10000 кв.м, в которых заинтересовано половина арендаторов и покупателей таких складских помещений. Высокий спрос на склады площадью от 5000 кв.м. И наконец стабильным спрос на склады - это помещения площадью от 1000 кв.м.
Аренда склада в Москве и аренда склада в Подмосковье, конечно, серьезно отличается. В связи с выводом большинства промпредприятий за МКАД, производственно-складские площади в Москве стали не просто в дефиците, а на вес "золота" - арендную ставку арендодатель может диктовать как монополист. В области такого наблюдаться, по крайней мере в ближайшее время, просто не может. В области складская логистика развивается на всех направлениях. У большинства собственников складов есть возможность заключать договоры аренды на сроки более 5 лет. Выбор у потенциального арендатора склада намного больше. Что касается Москвы, то из-за перегруженности транспортной инфраструктуры города ожидать масштабного развития складской недвижимости внутри города не приходится.
Самыми востребованными направлениями, для аренды склада - Северо-западное направление (Ленинградское шоссе), Западное направление (Минское и Киевское шоссе), Южное направление (Каширское и Симферопольское шоссе);
|