25 лет мы работаем для Вас!
на главную
контакты
карта сайта
   
 На главную
Холдинг недвижимости
+7(495) 665-7777 (многоканальный)

    РУССКИЙ       ENGLISH









Квартирные новости

Архив квартирных новостей >>>

RSS RSS-лента

Аналитика, мнения, прогнозы

Архив аналитики >>>

RSS-лента

Это интересно

Архив статей >>>

Новости компании
Каменный пояс Недвижимость

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Новости и события

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Консультации бесплатно!

Вы можете позвонить нам по телефону 665-77-77 и наши специалисты проконсультируют вас по любым вопросам, связанным с недвижимостью, а так же вы можете задать свой вопрос письменно в форме на сайте и наши специалисты ответят вам по e-mail и здесь на сайте.

Выберите из списка тему консультации:  

 

Проведенные Консультации

Отфильтровать по теме консультации:

Вопрос
Евгений Иванович2011-11-28Консультация юриста
Владею квартирой менее трех лет, хочу ее продать за 1500000 рублей и купить дом за эту же цену. Должен ли я буду платить налог?
Ответ
Алексей Степанов2011-11-29 
Евгений Иванович, Вы имеете право получить налоговый вычет в размере 1 млн. рублей с продажи квартиры и 2 млн. рублей с покупки дома (если ранее этот вычет не использовали). Т. е. налог Вам платить не придется. Более того, на оставшиеся 1,5 млн. рублей Вы можете оформить возврат уплаченного подоходного налога.

Вопрос
Алена2011-11-24Консультация юриста
Я хочу оформить договор дарения земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, на земельном участке имеются постройка, на которую не оформлено право собственности, при этом отсутствует водоснабжение и газоснабжение, будут ли препятствия при регистрации договора дарения?
Ответ
Алексей Степанов2011-11-25 
Алена, право собственности на постройки необходимо оформлять, если они являются капитальными (дом, гараж). На сарай, погреб, колодец и т.д. право собственности не оформляют, хотя все эти сооружения и наносятся на план БТИ. Если Ваша постройка не относится к капитальным, то никакого препятствия для регистрации договора дарения участка не будет.

Вопрос
Яна2011-11-24Консультация юриста
Здравствуйте,хотим приватизировать 11 -ти квартирный коммунальный двухэтажный дом. Живем в нем 27 лет,последние 17 лет живет и прописана в нем только наша семья из 3 человек, все остальные жители были выписаны из него еще в 1995 году. Общая площадь дома 202 кв.м., прописаны мы на 30 кв.м.,но все 17 лет платим еще и за остальную площадь, оформленную как хозяйственные нужды. Подскажите пожалуйста имеем ли мы право приватизировать весь дом,и как нам это сделать?
Ответ
Алексей Степанов2011-11-25 
Яна, по закону приватизировать можно жилые помещения, которые занимают жильцы по договору социального найма (по ордеру). Если в договоре социального найма будет указано, что Вы пользуетесь всем домом, тогда можно приватизировать и весь дом. Если с правильно понял, Вам было предоставлено жилое помещение в 30 кв.м. Стало быть только его и можно приватизировать.

Вопрос
Алена2011-11-23чувашияКонсультация риэлтора
Здравствуйте!Хотим приобрести жилье(комнату) по наличке(вся сумма имеется).Однако у продавца имеются некоторые проблемы.Документы на оформление сделки в регпалату сдали.Сначала договорились что,платим после получения всех документов на комнату.Сейчас выяснилось, что продавец не может продать комнату пока не купит себе новое жилье, т.к. у него несовершеннолетний ребенок.А купить квартиру он хотел на ту сумму которую он симеет с продажи комнаты (первоначальный взнос)+ кредит.Риелтор предлагает заплатить под расписку,т.е. до получения на руки документов..Стоит ли это делать?Есть ли риск все потерять?Как найти выход из ситуации?
Ответ
Алексей Степанов2011-11-25 
Алена, ни один приличный риэлтор не попросит покупателя передать деньги в руки продавцу до регистрации перехода права на комнату. Более того, если несовершеннолетний ребенок является собственником, для совершения сделки необходимо разрешение органов опеки, в котором будет прописано, что продажа комнаты разрешается при условии одновременной покупки другой жилплощади. Такая сделка называется альтернативной. Настоятельно рекомендую для сопровождения сделки обратиться за помощью к профессиональному риэлтору. Его услуги будут стоить меньших денег, чем те, которые Вы можете потерять, действуя самостоятельно.

Вопрос
Алексей2011-11-18МоскваКонсультация юриста
Купил квартиру в новостройке у СУ-155. По соглашению от апреля 2009 года они должны вернуть мне почти 600 тыс. руб. До сих пор не вернули, на звонки не отвечают. Что делать?
Ответ
Алексей Степанов2011-11-18 
Алексей, Вы не первый кто оказался в такой ситуации. На сегодня общая задолженность СУ-155 по выплатаи только по исполнительным листам составляет более 300 млн. рублей. Выплаты осуществляются в порядке сводного исполнительного производства. Чтобы вернуть Ваши деньги необходимо обратиться в суд, получить исполнительный лист, возбудить исполнительное производство и ждать. По нашим сведениям за октябрь месяц СУ-155 выплатил около 100 млн. рублей. Обращайтесь, поможем.

Вопрос
Виктория2011-11-17Консультация юриста
Добрый день! В мае 2005 года мною была приобретена квартира в строящемся доме.В феврале 2007 года был подписан акт приема-передачи мне квартиры.А свидетельство о собственности оформлено в ноябре 2009 года.А в марте 2010 года я эту квартиру была вынуждена продать.Должна ли я платить налог на доходы физ.лиц при этой сделке? ведь деньги все были отданы за покупку квартиры еще в 2005 году, да и акт был подписан в 2007 году.Заранее благодарна за Ваш ответ.Виктория
Ответ
Алексей Степанов2011-11-17 
Виктория, право собственности на квартиру у Вас возникло в момент государственной регистрации инвестиционного договора, т.е. в 2009 году. Поэтому Вы имеете право на налоговый вычет только в размере 1 млн. рублей. Если раннее Вы не использовали налоговый вычет на приобретение (строительство) жилья, то имеете право и на вычет в размере 2-х миллионов рублей. В этом случае для определения налоговой базы после продажи квартиры из стоимости квартиры Вы имеете право вычесть 3 млн. рублей

Вопрос
Татьяна2011-11-17Консультация юриста
Скажите пожалуйста, я в апреле 2011 продала квартиру, приватизированную чуть менее 3-х лет назад, за 5 100 000 рублей, и тут же купила другую квартиру за 4 300 000 рублей, никакими налоговыми льготами я не пользовалась никогда, должна ли я заплатить налог и если да, то с какой суммы? и могу ли я получить налоговую льготу за купленную квартиру(с 2000 000)? В 2011 году и работала 6 месяцев и имею справку 2-НДФЛ, в настоящее время временно не работаю
Ответ
Алексей Степанов2011-11-17 
Татьяна, с продажи квартиры находившейся менее трех лет в собственности Вы имеете право получить налоговый вычет в сумме 1000000 рублей. Кроме того, купив другую квартиру Вы получили возможность получить налоговый вычет в сумме 2000000 рублей. Таким образом налог, который Вы должны будете заплатить составляет: (4300000-1000000-2000000)*0.13=169000 рублей. Для того, чтобы оформить налоговые вычеты Вам необходимо до 31.03.2012 года предоставить в налоговые органы по месту жительства налоговую декларацию за 2011 год и заявление о предоставление наогового вычета в связи сприобретением жилья.

Вопрос
Надежда2011-11-12Консультация юриста
Здравствуйте! Проживаем в доме с 1989 года, в отдельной, однокомнатной квартире, дом имел статус общежития. С 2009 г. большинство жителей оформили договор социального найма, приватизацию,(по решению суда) , но статус общежития с дома так и не снят. Хотим обменять квартиру через куплю-продажу, но цена значительно снижается за счет статуса общежития у дома. Как обязать собственника (город) снять с дома статус общежития. Спасибо.
Ответ
Алексей Степанов2011-11-13 
Надежда, в юридическом смысле у дома никакого отдельного статуса нет. Понятие общежития в новом жилищном кодексе отсутствует. Вместо него введено понятие служебного жилого помещения. Т.е. свой статус имеет каждое жилое помещение. Вопрос же о цене квартир в доме зависит от многих факторов, в том числе, конечно, и от его истории. Но на этот фактор может повлиять только время.

Вопрос
Кудина Татьяна2011-11-10Консультация юриста
Еще раз здравствуйте! У меня на руках: 1. Выписка из протокола общего собрания на принятие меня в дачный потребительский кооператив в 1999 г. 2. Членская книжка. 3. Заключение правления ДПК 4. описание местоположения земельного участка 5. Выкадровка из генплана. 6. Списки членов ДПК Но мне отказали, ссылаясь на то, что меня нет в списках на 1998 год. Что делать? Обращаться в суд?
Ответ
Алексей Степанов2011-11-12 
Татьяна, принципиально важным является то обстоятельство, что Вы стали членом кооператива до вступления в силу нового Земельного Кодекса. У Вас точно такие же права на признание права собственности на земельный участок, как и у тех, кто состоял в списках с 1998 года. Вы не уточняете, кто и каким образом отказал Вам в приватизации. Ставьте участок на кадастровый учет, получайте Свидетельство о собственности, в случае отказа - обращайтесь в суд.

Вопрос
Валерий Петрович2011-11-10Консультация юриста
В 1997 году под снос попала пятиэтажка,в которой у меня была приватизированная квартира. Взамен дали равноценную муниципальную квартиру и справку о том,что не возражают против её дальнейшей приватизации. Но потом в приватизации отказали с рекомендацией обращаться в суд,ссылаясь на единичность приватизации. Но ведь в этом случае нарушается закон о нерасторжимости собственности. В муниципальной квартире мне даже унитаз не принадлежит. Могу ли я выиграть дело в суде и приватизировать выделенную мне квартиру?
Ответ
Алексей Степанов2011-11-10 
Валерий Петрович, иск о приватизации квартиры на Ваше имя никакой перспективы не имеет (исключение: если первую квартиру Вы приватизировали будучи несовершеннолетним до 18 лет). Думаю, Вам надо обращаться с требованием об обязании жилорганов передать квартиру в собственность или о признании права собственности. Хотя и по этим требованиям перспектива невелика.

• Предыдущая • 1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950515253545556575859606162Следующая • 
  Rambler's Top100