25 лет мы работаем для Вас!
на главную
контакты
карта сайта
   
 На главную
Холдинг недвижимости
+7(495) 665-7777 (многоканальный)

    РУССКИЙ       ENGLISH









Квартирные новости

Архив квартирных новостей >>>

RSS RSS-лента

Аналитика, мнения, прогнозы

Архив аналитики >>>

RSS-лента

Это интересно

Архив статей >>>

Новости компании
Каменный пояс Недвижимость

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Новости и события

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Новости и события

 

VFI Overseas Property предлагает выгодную недвижимость в Италии.

Недвижимость Италии все настойчивее предлагается российским покупателям. Известная компания VFI Overseas Property - крупнейший в Италии в регионе Калабрия девелопер продвигает свои объекты на российском рынке. Вот и МИЭЛЬ наконец то заключил договор на сотрудничество по поиску покупателей на объекты недвижимости в Калабрии. Напомним, что Холдинг "Каменный пояс недвижимость" подписал такой же договор еще в феврале месяце. И надо сказать продажи есть. Пока нет конечно ажиотажного спроса, да и многие объекты VFI Overseas Property еще не завершены, но все же интерес со стороны российского покупателя явно есть. Тем более, что застройщике не только ведет продажу курортной недвижимости, но и осуществляет последующее обслуживание. Кроме того для удобства покупателей, например в компании Каменный пояс Недвижимость (подробности по тел. 665-7777 и тел. 665-00-65) совместно со своей дочкой - турагентством Камп трэвел, организуются специальные туры для клиентов с целью ознакомления с объектами недвижимости в Калабрии. Вообще популярность Италии неизменно растет. Пока что самая популярная для российских покупателей недвижимость в Испании (имеется ввиду количество сделок). Но VFI Overseas Property предлагает высокое качество недвижимости, при этом цена выгодно от той же Испании. Помимо прочего предоставляются страховые гарантии правительства Италии и есть возможность купить виллу или апартаменты в кредит по низким ставкам от 4 % годовых, при первоначальном взносе от 20%. Кроме того, учитывая всемирный кризис регион Калабрия достаточно стабилен. Дело в том что здесь не создавался мыльный пузырь ипотеки и не было массового строительства и соответственно ценам на недвижимость не с чего было расти. А в данный момент при активном продвижении курортных районов этого региона со стороны не только Итальянских властей и VFI Overseas Property, но и Евросоюза вполне вероятен рост цен. В настоящее время в Калабрии можно приобрести апартаменты от 60 тыс. евро. Вполне вероятно, по мнению многих аналитиков, что через пару лет стоимость недвижимости в Калабрии будет выше не менее чем на 30-40% чем сейчас. Большинство объектов курортной недвижимости расположены прямо у прозрачного Тирренского моря. В отличие от российской действительности в Италии возможно вести строительство только после полного пакета разрешительной документации. Купить недвижимость в Италии может любой иностранец без каких либо ограничений. Плюс возможность получить со временем вид на жительство и конечно при этом оформляется шенгенская мультивиза.
На сайте Каменнный пояс Недвижимость в разделе справочная информация представлена краткая информация по правилам покупки и оформления недвижимости Италии. .
17.06.2010

Цена аренды квартир снижается, а продажа как минимум не повышается.

Купить квартиру или снять её нынешним летом представляется делом выгодным. Летний период рынка жилой недвижимости в 2010 году точно не будет иметь тенденций к росту. В арендном бизнесе происходит традиционное понижение стоимости в связи с тем, что на рынке появились так называемые "сезонные квартиры", которые сдаются на время с мая до октября. Кроме того происходит и снижение спроса, так как часть потенциальных арендаторов на лето также переезжает за город, а также резко уменьшается поток приезжих из других стран и регионов. И вдобавок арендные ставки на квартиры бизнес и элитного класса также резко пошли вниз. А это уже связано и с ограниченной платежеспособностью таких клиентов. Здесь люди и деньги начинают считать, да и кризис все таки внес свои коррективы. ПО ожиданиям цен можно прогнозировать следующие летние цены: аренда однокомнатных квартир в эконом.классе - около 20 000 руб, двухкомнатных - 27 000 рублей, трехкомнатных - 35 000 рублей. В бизнес-классе за однокомнатные квартиры можно выручить около 30 000 рублей, за двухкомнатные около 43 000 рублей и трехкомнатные около 62 000 рублей. По элитным квартира аренда ставка: 1 комн. - 65 000 руб в месяц, 2 комн. - 95 000 руб в месяц, 3 комн. - 120 000 руб в месяц.
Купить квартиру этим летом дешевле чем весной может и не получится, хотя можно и будет и незначительно поторговаться. Застой на этом рынке тоже вполне прогнозируется. Большинство покупателей уже активизировала этот рынок еще весной с помощью своих и ипотечных средств. А сейчас эта активность явно вдохнулась. Вот и получается, что летом будет застой с возможными выгодными сделками после торга. Осенью эти тенденции не исключено что изменяться, возможно и совсем незначительно, но точно не в меньшую сторону. Вообще и получается что этим летом одинаково выгодно и арендовать жилую площадь и купить квартиру.

.
07.06.2010

Реструктуризация ипотечных кредитов может продолжаться еще 2 года.

Большинство заемщиков по ипотеке ( около 65 % по данным АРИЖИК) справились со своими трудностями и смогли восстановить свою платежеспособность соответственно и готовы оплачивать кредиты на стандартных условиях. Для оставшейся части ипотечных заемщиков остается возможность воспользоваться реструктуризацией задолженности. Также можно использовать и повторную реструктуризацию. Кроме того большинство банков согласны с тем что продлить льготные условия стоит на 2 года. Разные регионы Россию по своему выходят из кризиса, поэтому и отнестись надо к заемщикам по разному, исходя из региона проживания. Продление сроков реструктуризации ипотечных кредитов только пойдет на пользу Российской экономике - в таком случае восстановление платежеспособности заемщиков пройдет быстрее, отчего в дальнейшем выиграют и банки и государство. .
01.06.2010

Снос пятиэтажек продолжается, несмотря на кризис.

На заседании правительства Москвы главный строитель города Владимир Ресин заверил, что программа по сносу ветхого пятиэтажного фонда выполняется почти в полном объеме. В ближайшее время должны быть снесены 465 домов площадью 1,733 млн. кв. м. из 1,722 тысячи пятиэтажных домов сносимых серий общей площадью 6,339 миллиона квадратных метра. В настоящий момент программа сноса пятиэтажек полностью выполнена в центре столицы, а также на юге города и в Зеленограде. В.Ресин напомнил, что программа пор сносу ветхого фонда полностью выполнена в ЦАО, ЮАО, Зеленоградском окгугах Москвы. В первую очередь снос пятиэтажек продолжится в Восточном и Юго-Восточном округах, а к 2012 году планируется завершить эту программу полностью. Особо отметим слова В. Ресина, что люди из сносимых пятиэтажек будут переселяться в тот же район..
28.04.2010

Народных гаражей в центре Москвы не будет.

Программа "Народный гараж" не для центра Москвы. Очевидно, что площадок под строительство именно народных гаражей в центре Москвы найти невозможно. Вместо этого предлагается создать так называемые механизированные паркинги, которые будут находится внутри застроенных территорий.
Сейчас доля таких парковок составляет всего 0,8% от общего объема гаражного строительства в Москве. Но ввиду высокой компактности такого строительства власти города планируют в будущем кардинально изменить такое соотношение. Правда это будущее тоже размыто, ведь строительство механизированных паркингов стоит намного дороже народных гаражей. Соответственно и стоимость одного машиноместа будет значительно отличать в большую сторону. Если сейчас цена "народного гаража" составляет около 400 тысяч рублей, то цена механического бокса будет не менее 700 тыс. рублей, а плюс еще и дальнейшие эксплуатационные расходы, да и оформить "автостоянку" как объект недвижимости - отдельный бокс/машиноместо не представляется возможным. Во общем гаражей в ЦАО в ближайшее время не предвидится.
По словам представителя стройкомплекса, автовладельцам, инвестировавшим в строительство механизированного паркинга, будет оформлена доля в общем праве.

"Никаких проблем и подводных камней тут нет. Многие москвичи владеют долями в своих квартирах и не чувствуют себя ущемленными", - заявил он РИА Новости.

В пресс-службе Росреестра по Москве отметили, что регистрационные органы пока не сталкивались с прецедентами оформления машиномест в автоматизированных паркингах и не могут заочно, без ознакомления с исходными документами, прокомментировать слова чиновника.

Вместе с тем, там напомнили, что владелец общедолевой собственности не сможет продать свою ячейку без согласия остальных дольщиков..
19.04.2010

В Москве выросло количество сделок с жильем.

По данным Управления Росреестра в Москве резко выросло количество сделок по квартирам в марте месяце. А именно отмечено 6938 операций с недвижимостью. В феврале таких сделок зафиксировано около 4 000.
Увеличилось и количество сделок связанных с привлечением ипотеки. За март месяц зафиксировано 1609 таких покупок, что составило 24% от общего числа. В принципе налицо явный рост активности рынка недвижимости, но по мнению многих участников рынка это ещё ничего не значит. Главным двигателем недвижимости до кризиса была именно ипотека и число сделок с привлечением кредитов составляло около 85-90 % от всего объема. Высокое количество сделок в марте прошло опять же по квартирам со стоимостью чуть ниже средне рыночных цен. В результате сейчас в продаже остались в основном только квартиры без спроса. В основном только апрель и май покажут реальную динамику на рынке жилья. Но в целом доступность ипотеки улучшается, множество "альтернативных" квартир дают возможность от одного Покупателя решать жилищные вопросы как минимум ещё двоим-троим продавцам-покупателям. И надежды на то что кризис заканчивается есть..
06.04.2010

Ипотека от Райффайзенбанк совершенствуется.

C 5 апреля 2010 года в Райффайзенбанке вступают в действие новые изменения по программам ипотечного кредитования, а именно:
Снижен минимальный размер первоначального взноса от 15 % от стоимости недвижимого имущества при покупке недвижимости на вторичном рынке.
По программе «Приобретение недвижимости под залог квартиры в собственности» максимальный размер кредита увеличен до 70 % от рыночной стоимости закладываемого объекта. Появилась возможность подтверждения дохода справкой по форме Банка (при предоставлении данной справки ставка по кредиту увеличивается на 0,5 % по обеим валютам кредита)
Появились программы ипотечного кредитования в иностранной валюте по ставке по от 10,5% годовых. .
02.04.2010

Новые акции Райффайзенбанка по ипотеке.

С 15 марта 2010 года Райффайзенбанк проводит специальную акцию для риэлторов ипотеке. Называется акция оригинально - «Ипо-д-Райфф 2010», что означает как бы скачки. Кто первый приведет большее количество клиентов, которых одобрят по ипотечным кредитам, тому и домашний кинотеатр вручат. Приз конечно по нынешним временам никакой. Могли бы придумать что нибудь с открытием золотой кредитной или дебетовой карточки плюс бесплатное обслуживание в течении года или более. А так к чему стремится, если к тому же предложения по ипотеке у конкурентов "Райффайзена" намного выгоднее. Если Райффайзенбанк считает, что со ставкой в 14,5 % годовых и только со справке о доходах 2-НДФЛ и минимальным 25-30% взносом, может удачно конкурировать, то конечно акция нужна. Но реальность открытия ипотечных кредитов (проведения ипотечных сделок) на данный момент показывает совершенно другие данные. Какие бы акции не устраивали Банки - кредиторы, а решающее значение будет играть наиболее оптимальное сочетание всех факторов условий выдачи такого займа. На сегодняшний день это около 12 - 13 % годовых максимум, предоставление справки о доходах в свободной форме, минимальный взнос от 10-15 %. Есть еще много других факторов будь то как штрафные санкции в случае просрочки платежей по кредиту ( в Райффайзенбанке - это около 1 % за каждый календарный день, когда как в других банках указывается не более 0,1 % и при этом оговаривается лояльное отношение к этому) или "драконовские" 1,5 % от суммы кредита, за то, что только предоставили таковой заем, тогда как в другом месте такой комиссии может и не существовать вовсе. Хочется пожелать уважаемому банку реально смотреть на своих клиентов и "мониторить" ситуацию на рынке недвижимости..
11.03.2010

Новые ипотечные ставки от Альфа-Банка

АЛЬФА-БАНК снизил процентные ставки на программы ипотечного кредитования. Снижение процентных ставок для Москвы и Московской области составило в среднем 3,6% в рублях и 1,4% в долларах США. Теперь минимальные процентные ставки на ипотечные кредиты в АЛЬФА-БАНКЕ по кредиту на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья составляют от 17.5% в рублях и от 14% в долларах США.
АЛЬФА-БАНК предлагает ипотечные кредиты на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья, кредиты на приобретение жилого дома (коттеджа), рефинансирование ранее полученного ипотечного кредита. Кредиты предоставляются на срок от 5 до 25 лет.
АЛЬФА-БАНК кредитует заемщиков, подтверждающих свои доходы как по форме 2НДФЛ, так и справкой по форме банка. А для корпоративных клиентов АЛЬФА-БАНК предоставляет специальные, льготные условия ипотечного кредитования.
Клиенты могут вносить взносы по кредиту в любом офисе Альфа-Банка во всех городах России, где есть его отделения, независимо от места выдачи кредита, а так же через сеть банкоматов. Кроме того, существует возможность оформить ипотечный кредит для иногородних жителей и провести сделку любой сложности. .
10.02.2010

Подорожала "судебная" госпошлина

Купить квартиру в доме новостройке зачастую выгодно по цене относительно квартир на вторичном рынке. Но вот ожиданию получения прав собственности на квартиру в новостройке зачастую приходит конец и приходится обращаться в суд. Происходят проволочки получения свидетельства о собственности по многим основаниям. После завершения строительства, идет приемка госкомиссией, затем присвоение почтового адреса, после которого и должен начинаться процесс регистрации прав собственности. Но в основном у застройщиков возникают проблемы с государственной регистрацией таких прав. А на это обстоятельство, дольщики, соинвесторы (покупатели квартир новостроек), повлиять не в силах. И тянутся это может годами. Вот тогда приходится признавать законное право собственности в судебном порядке. И если до 2010 года стоимость судебной госпошлины за такого рода дела составляла максимум 20 000 рублей, то сейчас в большинстве случаев придется выложить аж 60 000 рублей. Стоимость оформления в обычном порядке в основном ниже чем новая судебная госпошлина. .
03.02.2010

В 2010 году ипотечные проценты понизятся.

В прошедшем 2009 году ипотека так и не оправилась от кризисного начала в 2008 году. Ставки по ипотеке за 2009 год неизменно снижались и в среднем взять ипотечный кредит стало возможным под 14-15 % годовых. Правда в основном в валюте и с минимальным взносом от 30 процентов. Многие банки, такие как например Райффайзенбанк ранее активно участвующие в ипотечном кредитовании, так и не смогли даже попытаться восстановить былую ипотечную политику. То есть декларирование ипотеки как таковой осталось, но условия просто не реальные.
Учетная ставка рефинансирования упорно снижается, что в принципе должно побуждить банки понизить стоимость кредитов. Флагманы в банковской сфере, такие как Сбербанк, ВТБ 24, Транскредитбанк, Дельта-кредит уже сделали достаточно привлекательные на сегодняшний день ипотечные ставки - около 12-13%. Правда потенциальный заемщик и к этому пока не готов. В регионах вообще появились свои программы со ставками ниже 10 % в рублях. Правда это редкость. И все-таки по уверениям представителей многих банков в 2010 году стоит ожидать дальнейшего понижения ипотечных ставок. Естественно банки будут корректировать кредитную политику в зависимости от изменений рыночной конъюнктуры и действий ЦБ. И хотя кризис скорее всего в этом году окончательно не закончится, позитивных моментов восстановления плтежеспособности населения ожидать стоит.

.
11.01.2010

Смена названия Управления Федеральной регистрационной службы.

Управление Федеральной регистрационной службы по Москве сменило название на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Соответственно и сокращенное название теперь - Управление Росреестра по Москве. А с 23 ноября 2009 года уже используются новые бланки документов, в том числе, бланки свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Также изменены печати и штампы. Так что будьте внимательны, например при выдачи доверенности на кого либо для регистрации прав собственности - обязательно указывайте новое название государственного регистрирующего органа. Смена названия связана с реорганизацией УФРС и Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по городу Москве в форме слияния. Раз в пять лет с момента создания службы государственной регистрации прав на недвижимое имущество происходят изменения вывесок. Ранее эта служба называлась и комитетом и департаментом и главным управлением. Суть остается одна - для вступления в права собственности на недвижимое имущество необходимо пройти государственную регистрацию..
26.11.2009

Предыдущая • 1 • 2 • 3 • 4 • 5 • 6 • 7 • 8 • 9 • 10 • 11 • 12 • 13 • 14 • 15 • 16 • 17 • Следующая • 
  Rambler's Top100