|
|
31 год мы работаем для Вас!
|
|
|
|
|
|
|
Холдинг недвижимости
|
РУССКИЙ ENGLISH |
|
Справочная информация
Квартирные новости
Аналитика, мнения, прогнозы
Это интересно
Новости компании
Каменный пояс Недвижимость
Новости и события
|
Аналитика, мнения, прогнозыОтложенный спрос на квартиры - есть, был и будет.В это кризисное время часто слышишь признания риэлторов о том, что рынок недвижимости стоит. При этом также утверждается, что есть отложенный спрос. Мол сейчас еще немного времени и люди начнут покупать квартиры, ведь время с начала кризиса прошло достаточно и отложенный спрос подтолкнет рынок недвижимости. Не учитывается только что отложенный спрос есть всегда. Скажем желание приобрести квартиру, да и вообще потреблять отменить невозможно. Проблема рынка это превращение отложенного спрос в спрос реальный. История все показывает четко. В 2007 году особенно летом была стагнация и если посмотреть на соотношение цен скажем осень 2006 года и лето 2007 года, то стоимость недвижимости в целом упала на 15-20% (заметим в рублях). Реального покупателя на рынке просто не было. При этом улучшить свои жилищные условия хотели многие. Просто это было не по карману. Тогда тоже говорилось об отложенном спросе. Своих накоплений не хватало. Но стоило открыть шлюз под названием "Ипотека" как цены взлетели на казалось недосягаемые высоты. Но то история с ипотекой. Сейчас же помимо нереальности ипотеки ещё и КРИЗИС. При этом желающих купить квартиру предостаточно. И даже заявок на предварительный поиск в компаниях по недвижимости хватает. Только вот все покупатели ставят условия подешевле и желательно кредит, конечно по ставкам уровня мая 2008 года. Да и меняется покупательская способность. За время кризиса все несут издержки по доходам. Уровень прибыли сократился везде, а это прямой вывод на неспособность приобретать квартиры по имеющимся ценам, даже если возобновить привлекательные программы ипотеки. Ведь если раньше многим под силу было ежемесячно выплачивать банку порядка 120-150 тыс. руб., ориентируясь на стоимость квартиры например 3-х комнатной по цене 13 млн. руб., то сейчас большинство, определяющее спрос вряд ли способно выйти на сумму превышающую 40-50 тыс.руб. (речь идет о Москве). Упорное нежелание продавцов недвижимости "резко упасть в цене" только уничтожает реальный спрос и оставляет его в качестве так называемого отложенного спроса. .27.05.2009
|
|
| © 2007 Холдинг недвижимости "Каменный пояс - недвижимость"
Тел. 665-7777(многоканальный), info@kamp.ru Купить квартиру, офис в аренду, продажа помещений, обменять квартиру, аренда склада |
Разработка сайта: Poirty Дизайн: Mikeo.Ru |
|
Серия I-511, кирпичной застройки, одна из известных в столице и присутствует... 
В продаже появилась однокомнатная квартира по очень выгодной цене в ЖК Ярцевская,... 
Поступила в продажу, по привлекательной стоимости Продается 1 комнатная квартира... 
Продаются две квартиры в новом доме в г. Истра, на улице ЭХ Большевик Новорижское... 
За 1 кв.м. 200 тысяч рублей на Проспекте Мира, рядом с областной думой! Продается... 
RSS-лента
На фоне падения цен на недвижимость у большинства собственников квартир, домов, зданий возникают вопросы по оценке кадастровой стоимости их недвижимости.... 
Федеральный закон 214-ФЗ, действующий в России с 2005 года, вскоре может быть отменен. Так президент Владимир Путин поручил поэтапно отказаться от него... 
На рынке недвижимости Москвы хватает вариантов по продаже квартир, которые уже находятся в ипотеке в силу закона. Как правило это обстоятельство отпугивает... 
Несколько лет назад на рынке недвижимости Москвы появилась новая методика продаж квартир через аукцион. Правда это не классический аукцион, где вносится... 
С 18 сентября 2017 года Райффайзенбанк объявляет о сентябрьском снижении ставок по ипотеке.
Вторичный рынок (в том числе готовое от юр.лица), в т.ч. с... 
Сайт специали-зированной компании по коммерческой недвижимости Камп Недвижимость полностью обновился. Теперь помимо общей поисковой базы по объектам коммерческой... 
С марта месяца 2017 года Центробанк планомерно понижает ключевую ставку. С 10% от марта месяца ставка снизилась на 1,75%. Инфляция не превышает 4% в год,... 
Снижение ипотечных ставок в России направлено на повышение покупательной способности на недвижимость. Средняя ставка по Москве на октябрь 2017 года установилась... 
Глава городского департамента развития новых территорий Владимир Жидкин, озвучил новые условия работы для девелоперов. Теперь, максимально разрешенная...