|
|
31 год мы работаем для Вас!
|
|
|
|
|
|
|
Холдинг недвижимости
|
РУССКИЙ ENGLISH |
|
Справочная информация
Квартирные новости
Аналитика, мнения, прогнозы
Это интересно
Новости компании
Каменный пояс Недвижимость
Новости и события
|
Аналитика, мнения, прогнозыОпровержение выхода из кризиса рынка элитного жильяКак показывает опрос, проведенный РБК daily, количество заключенных сделок с дорогим жильем в августе — начале сентября достигло докризисного. Указывается резкий рост спроса на дорогие квартиры на основании ответов экспертов агентства недвижимости «Калинка-Риэлти», аналитиков компании недвижимости Knight Frank, главных лиц корпорации «Баркли». Реальное положение дел все таки другое. Купить квартиру бизнес или элитного уровня в сентябре можно по относительно невысокой стоимости. Опять же интересующие покупателя предложения на рынке элитного жилья являются не массовыми. Большинство застройщиков упорно сдерживает цены от падения. И только частные лица, вложившие средства в дорогую недвижимость достаточно давно или банки, которым такая квартира досталась с большим дисконтом, например из-за неплатежеспособности клиента предлагают отличительно существенные цены. За примерами далеко ходить не надо - Новостройка (готовая - жилой комплекс "Веллхаус") на Ленинском проспекте. Квартир на продажу выставлено масса, цена квадратного метра не ниже 4 500 долл. В свою очередь частное лицо, вложившее средства в квартиру в этом доме еще в 2006 году, выставляет квартиру по стоимости 3800 долл. за кв.м. Не знаю абсолютно точно как идут продажи от застройщика, но при хорошей рекламе квартиры от "частника" покупателя до сих пор нет. Хотя просмотры и переговоры с потенциальными покупателями ведутся постоянно. Следующий пример - элитный дом с двумя кордонами охраны, своей территорией и конечно поземным паркингом на Ср. Первомайской. В продаже в этом доме есть квартиры по стоимости около 7 тыс. долл. за кв.м. В то же время есть в продаже пентхаус в этом доме по стоимости вообще смешной - 2700 долл. кв.м. ( можно и дешевле). Продавец - банк (квартира досталась от неплатежеспособного заемщика). И опять есть переговоры, живой интерес к квартире, а никто не покупает. Конечно говорить об отсутствии спроса вообще нельзя. Есть заказы от клиентов на квартиры элитного класса, но опять же по стоимости, отличной от предлагаемой на сегодняшний день. Есть даже сделки по такой недвижимости, только вот такие покупки происходят по другой более низкой стоимости. И говорит это только о том, что покупатель на элитную недвижимость был и есть, только на новые цены, к которым еще многие продавцы не готовы. Особо интересно читать мнения экспертов конкретного агентства недвижимости про статистику продаж на рынке дорого жилья. Делаются заявления о продаже элитных квартир в месяц, например весной 25 квартир продано, в августе 40 квартир продано. Откуда эта статистика не совсем понятно. В реальности отслеживать реальные продажи просто невозможно. Достоверных данных не предоставит никто. Здесь все интуитивно. И все заявления в СМИ о резком спросе всего лишь попытка неестественной активизации рынка недвижимости. Ну а заявление о росте цен на 2, а то и 5 процентов вообще из области фантастики. .21.09.2009
|
|
| © 2007 Холдинг недвижимости "Каменный пояс - недвижимость"
Тел. 665-7777(многоканальный), info@kamp.ru Купить квартиру, офис в аренду, продажа помещений, обменять квартиру, аренда склада |
Разработка сайта: Poirty Дизайн: Mikeo.Ru |
|
Серия I-511, кирпичной застройки, одна из известных в столице и присутствует... 
В продаже появилась однокомнатная квартира по очень выгодной цене в ЖК Ярцевская,... 
Поступила в продажу, по привлекательной стоимости Продается 1 комнатная квартира... 
Продаются две квартиры в новом доме в г. Истра, на улице ЭХ Большевик Новорижское... 
За 1 кв.м. 200 тысяч рублей на Проспекте Мира, рядом с областной думой! Продается... 
RSS-лента
На фоне падения цен на недвижимость у большинства собственников квартир, домов, зданий возникают вопросы по оценке кадастровой стоимости их недвижимости.... 
Федеральный закон 214-ФЗ, действующий в России с 2005 года, вскоре может быть отменен. Так президент Владимир Путин поручил поэтапно отказаться от него... 
На рынке недвижимости Москвы хватает вариантов по продаже квартир, которые уже находятся в ипотеке в силу закона. Как правило это обстоятельство отпугивает... 
Несколько лет назад на рынке недвижимости Москвы появилась новая методика продаж квартир через аукцион. Правда это не классический аукцион, где вносится... 
С 18 сентября 2017 года Райффайзенбанк объявляет о сентябрьском снижении ставок по ипотеке.
Вторичный рынок (в том числе готовое от юр.лица), в т.ч. с... 
Сайт специали-зированной компании по коммерческой недвижимости Камп Недвижимость полностью обновился. Теперь помимо общей поисковой базы по объектам коммерческой... 
С марта месяца 2017 года Центробанк планомерно понижает ключевую ставку. С 10% от марта месяца ставка снизилась на 1,75%. Инфляция не превышает 4% в год,... 
Снижение ипотечных ставок в России направлено на повышение покупательной способности на недвижимость. Средняя ставка по Москве на октябрь 2017 года установилась... 
Глава городского департамента развития новых территорий Владимир Жидкин, озвучил новые условия работы для девелоперов. Теперь, максимально разрешенная...