31 год мы работаем для Вас!
на главную
контакты
карта сайта
   
 На главную
Холдинг недвижимости
+7(495) 233-74-33

    РУССКИЙ       ENGLISH









Квартирные новости

Архив квартирных новостей >>>

RSS RSS-лента

Аналитика, мнения, прогнозы

Архив аналитики >>>

RSS-лента

Это интересно

Архив статей >>>

Новости компании
Каменный пояс Недвижимость

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Новости и события

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Аналитика, мнения, прогнозы

 

Квартирный "голод " на рынке недвижимости.

Казалось бы еще совсем недавно, в 2009 году, купить квартиру в Москве или области было делом элементарным. Количество выставляемых объектов жилой недвижимости зашкаливало, продавцы готовы были торговаться, новостройки соревновались в снижения цен. Но вот прошел I квартал 2010 года. И цены медленно, но достаточно уверенно поползли вверх. При этом, сказать что рынок недвижимости ожил нельзя. Количество сделок по сравнению с I кварталом 2009 года конечно увеличилось, но тогда кризис недвижимости был в самом разгаре, предложение в то время серьезно превышало спрос. Покупатель выжидал максимально низкие цены, а продавцы старались держать стоимость квартир, временами делая скидки при реальном клиенте. Такая ситуация продолжилась до октября 2009 года. Конец сезона ознаменовался оживлением рынка, сделок стало больше, цены при этом не повышались. И вот по истечению I квартала 2010 года мы пришли к интересной ситуации. Финансово-экономический кризис вообщем то никуда не делся, платежеспособность населения никак не повысилась, но цены на квартиры потихонечку увеличились причем по некоторым объектам не менее, чем на 10 %. Что же произошло? Дело в том, что с октября 2009 года явно начал прослеживаться момент значительного уменьшения предложения квартир. Помимо того, что Покупатели слегка активизировались, многие продавцы недвижимости, устав ожидать своего клиента, чуть ли не в едином порыве стали снимать свои предложения с продажи, а те кто хотел продать как можно выгоднее, решили что раз они уже пережили относительно сложные времена, то можно подождать и еще, зато выиграть в цене. А тут еще правительство старается подтолкнуть покупателей квартир к активным действиям, заявляя о новых программах по ипотеке. Многие строители, ранее готовые к понижению цен, лишь бы не прогореть, теперь получив определенные вливания денежных средств от банков, которые в свою очередь получили поддержку от правительства, или успешно реструктуризовав свои долги, решили более не делать скидок и даже попробовали сыграть на повышение. А замороженные объекты строительства так и не были запущены по новой. Вот и сложилась ситуация относительной активности покупателей и полного отсутствия срочности в продажах со стороны продавцов. В результате при поиске квартир выясняется, что ничего нового и выгодного приобрести сейчас невозможно. И такую ситуацию с точки зрения покупателя не иначе как "квартирный голод" не назовешь. Т.е. желание купить квартиру есть, есть определенные возможности, но нет квартир. Обычно ранее это приводило к повышению цен. Что будет сейчас - посмотрим. .
30.03.2010

 

Все новости >>>

  Rambler's Top100