|
|
31 год мы работаем для Вас!
|
|
|
|
|
|
|
Холдинг недвижимости
|
РУССКИЙ ENGLISH |
|
Справочная информация
Квартирные новости
Аналитика, мнения, прогнозы
Это интересно
Новости компании
Каменный пояс Недвижимость
Новости и события
|
Аналитика, мнения, прогнозыВероятные события с ценами в 2011 году. Недвижимость в Москве и Подмосковье в ценах в 2011 года еще никому неизвестна. Но людям, желающим продать или купить квартиру или дом, очень интересно знать о возможном реальном аргументированном состоянии рынка недвижимости. Если смотреть просто на статистику, то - 1998 года вся недвижимость подешевела, с 2001 по 2008 год все подряд дорожало, хотя был небольшой период стагнации в 2006 году, а мощный рост 2007-2008 годы. После кризиса 2008 года недвижимость подешевела, правда совсем чуть - чуть ( 10-12 %). То есть в ближайшие годы по идее должен быть подъем цен. Но вполне вероятно в 2011 году может произойти перелом роста или снижения цен на всю недвижимость "скопом". Вполне вероятно может быть разный спрос на разную недвижимость в один отдельно взятый период. 2010 год подтвердил такую теорию. При полном падении в конце 2010 года интереса к квартирам в цене 7-12 млн. рублей, спрос на жилье элитного класса не утихает. Также очень активны покупатели в самом дешевом диапазоне квартир в домах новостройках. То есть говорить придется о росте и снижении цен на недвижимость одновременно. Платежеспособность нынешнего покупателя недвижимости либо хватает на совсем относительно дешевое жилье либо возможности приобретения вариантов от 18-20 млн. рублей. Такая ситуация вполне возможно складывается из-за резкого снижения "среднего класса". И дожидаться восстановления "среднего" покупателя придется долго. Хотя возможны варианты быстрого перехода покупателей экономкласса в покупателей более дорогого класса жилья. Правда связано это может быть с ипотечным кредитованием. Помимо прочего возможен эффект ажиотажа. Долго держаться на одном уровне низкая цена квадратного метра не может. Как только это осознается, начинается массовый спрос. Создается ограниченность в предложении, что и рождает в конечном счете рост цен. В свою очередь, если присмотреться по предложению квартир по цене от 7,5 млн. руб. до 11 млн. руб., то рост таких вариантов налицо, а значит и спрос никакой, что приведет к дисконту в этом диапазоне со стороны покупателей. В элитном классе все стабильно. Обилия предложений нет, а богатые стали еще богаче. Возникает не ажиотажный, но большой спрос на квартиры в престижных домах и районах. Более того, если ранее обеспеченный человек приобретал жилье как ему казалось бизнес - класса, а на поверку оно оказывалось псевдо-бизнес-класс, то теперь увеличив свое благосостояние, вполне логично примеривается на действительно высокую категорию жилья. Таким образом скорее всего цены в среднем сегменте понизятся, а экономкласс ожидает некоторый рост. Дорогие квартиры так и будут стоить недоступно. Скорее 2011 год должен быть переломным как в ценах на разные сегменты недвижимости, так и в самом риэлторском бизнесе.. 11.01.2011
|
|
| © 2007 Холдинг недвижимости "Каменный пояс - недвижимость"
Тел. 665-7777(многоканальный), info@kamp.ru Купить квартиру, офис в аренду, продажа помещений, обменять квартиру, аренда склада |
Разработка сайта: Poirty Дизайн: Mikeo.Ru |
|
Серия I-511, кирпичной застройки, одна из известных в столице и присутствует... 
В продаже появилась однокомнатная квартира по очень выгодной цене в ЖК Ярцевская,... 
Поступила в продажу, по привлекательной стоимости Продается 1 комнатная квартира... 
Продаются две квартиры в новом доме в г. Истра, на улице ЭХ Большевик Новорижское... 
За 1 кв.м. 200 тысяч рублей на Проспекте Мира, рядом с областной думой! Продается... 
RSS-лента
На фоне падения цен на недвижимость у большинства собственников квартир, домов, зданий возникают вопросы по оценке кадастровой стоимости их недвижимости.... 
Федеральный закон 214-ФЗ, действующий в России с 2005 года, вскоре может быть отменен. Так президент Владимир Путин поручил поэтапно отказаться от него... 
На рынке недвижимости Москвы хватает вариантов по продаже квартир, которые уже находятся в ипотеке в силу закона. Как правило это обстоятельство отпугивает... 
Несколько лет назад на рынке недвижимости Москвы появилась новая методика продаж квартир через аукцион. Правда это не классический аукцион, где вносится... 
С 18 сентября 2017 года Райффайзенбанк объявляет о сентябрьском снижении ставок по ипотеке.
Вторичный рынок (в том числе готовое от юр.лица), в т.ч. с... 
Сайт специали-зированной компании по коммерческой недвижимости Камп Недвижимость полностью обновился. Теперь помимо общей поисковой базы по объектам коммерческой... 
С марта месяца 2017 года Центробанк планомерно понижает ключевую ставку. С 10% от марта месяца ставка снизилась на 1,75%. Инфляция не превышает 4% в год,... 
Снижение ипотечных ставок в России направлено на повышение покупательной способности на недвижимость. Средняя ставка по Москве на октябрь 2017 года установилась... 
Глава городского департамента развития новых территорий Владимир Жидкин, озвучил новые условия работы для девелоперов. Теперь, максимально разрешенная...