|
|
31 год мы работаем для Вас!
|
|
|
|
|
|
|
Холдинг недвижимости
|
РУССКИЙ ENGLISH |
|
Справочная информация
Квартирные новости
Аналитика, мнения, прогнозы
Это интересно
Новости компании
Каменный пояс Недвижимость
Новости и события
|
Аналитика, мнения, прогнозыПроблемы девелоперов. Инвестиционная девелоперская деятельность в Москве похоже не приносит былых доходов. И в обозримом будущем ситуация не улучшится. Один из ярких примеров тому ситуация с старейшим застройщиком элитного места в Москве - Остоженка-Хилков, группы RGI International, ранее называвшейся Rose Group. Убытки компании за первое полугодие 2011 года составили 80 млн. долларов. Правда в RGI International это связывают с расторжением инвестиционных контрактов с правительством Москвы.Проблемы возникли по трем проектам в центре Москвы - "Парк Победы", "Остоженка" , "Челси" общей площадью 31 тыс.кв. м. Кроме того, считавшийся достаточно прибыльным проект жилого комплекса "Хилков", был уменьшен с 27 тыс. кв.м. до 20 тыс. кв. м. Также застройщику пришлось пересчитать доходность от проекта универмага "Цветной". Если дела пойдут так и дальше, то не исключены и более серьезные проблемы у RGI International в 2012 году. Правда так как в нашем мире все очень быстро меняется и как мы знаем зависит от чиновников, не исключено и изменение ситуации в лучшую сторону. Но это уже зависит от контактов компании с мэрией Москвы. У других крупных девелоперов ситуация различная, но проблемы также имеются. Для тех, кто работает в регионах или хотя бы в Подмосковье картина более приличная. Например группа ПИК, специализирующаяся на более ликвидном рынке с жильем эконом класса в Подмосковье, есть даже прибыль в 28 млн. долларов по итогоам I полугодия 2011 года. Компания ОПИН, специализирующаяся на строительстве коттеджных поселках в Подмосковье показала прибыль в 21 млн. долларов. У еще одного известного девелопера "Галс-Девелопмент" ситуация меняется к лучшему, но от убытков пока не избавились. Если первое полугодие 2010 года принесло убытки компании в 23 млн. долларов, то за этот же период 2011 года убыток составил уже 12,8 млн. долларов. Хотя в любом случае это минус. Проблема девелоперов скорее кроется в неправильном управлении расходами, недальновидной аналитикой ситуации на рынке недвижимости и конечно взаимосвязью с руководством регионов, в частности с мэрией Москвы. В данный кризисный период мировой экономики доходность скорее будут показывать проекты экономкласса с низкой затратностью и скорее всего не в Москве. Акцент перемещения капитала и людей очевиден не в пользу столицы. . 23.09.2011
|
|
| © 2007 Холдинг недвижимости "Каменный пояс - недвижимость"
Тел. 665-7777(многоканальный), info@kamp.ru Купить квартиру, офис в аренду, продажа помещений, обменять квартиру, аренда склада |
Разработка сайта: Poirty Дизайн: Mikeo.Ru |
|
Серия I-511, кирпичной застройки, одна из известных в столице и присутствует... 
В продаже появилась однокомнатная квартира по очень выгодной цене в ЖК Ярцевская,... 
Поступила в продажу, по привлекательной стоимости Продается 1 комнатная квартира... 
Продаются две квартиры в новом доме в г. Истра, на улице ЭХ Большевик Новорижское... 
За 1 кв.м. 200 тысяч рублей на Проспекте Мира, рядом с областной думой! Продается... 
RSS-лента
На фоне падения цен на недвижимость у большинства собственников квартир, домов, зданий возникают вопросы по оценке кадастровой стоимости их недвижимости.... 
Федеральный закон 214-ФЗ, действующий в России с 2005 года, вскоре может быть отменен. Так президент Владимир Путин поручил поэтапно отказаться от него... 
На рынке недвижимости Москвы хватает вариантов по продаже квартир, которые уже находятся в ипотеке в силу закона. Как правило это обстоятельство отпугивает... 
Несколько лет назад на рынке недвижимости Москвы появилась новая методика продаж квартир через аукцион. Правда это не классический аукцион, где вносится... 
С 18 сентября 2017 года Райффайзенбанк объявляет о сентябрьском снижении ставок по ипотеке.
Вторичный рынок (в том числе готовое от юр.лица), в т.ч. с... 
Сайт специали-зированной компании по коммерческой недвижимости Камп Недвижимость полностью обновился. Теперь помимо общей поисковой базы по объектам коммерческой... 
С марта месяца 2017 года Центробанк планомерно понижает ключевую ставку. С 10% от марта месяца ставка снизилась на 1,75%. Инфляция не превышает 4% в год,... 
Снижение ипотечных ставок в России направлено на повышение покупательной способности на недвижимость. Средняя ставка по Москве на октябрь 2017 года установилась... 
Глава городского департамента развития новых территорий Владимир Жидкин, озвучил новые условия работы для девелоперов. Теперь, максимально разрешенная...