25 лет мы работаем для Вас!
на главную
контакты
карта сайта
   
 На главную
Холдинг недвижимости
+7(495) 665-7777 (многоканальный)

    РУССКИЙ       ENGLISH









Квартирные новости

Архив квартирных новостей >>>

RSS RSS-лента

Аналитика, мнения, прогнозы

Архив аналитики >>>

RSS-лента

Это интересно

Архив статей >>>

Новости компании
Каменный пояс Недвижимость

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Новости и события

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Московский Квартал, купить однокомнатную квартиру недорого

Договор
купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры

Город Москва, _____________________________________

Мы, гр. Российской Федерации Иванов Иван Иванович, 01.01.______ года рождения, место рождения: г. Москва, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации серия 00 00 № 000000 выдан 01.01.2002г. ОВД района "_____________" города Москвы, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица _________, дом ______, корпус ___, квартира ___, именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с одной стороны, и гр. Российской Федерации Петров Пётр Петрович, 01.01._____ года рождения, место рождения: г. Москва, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации серия 00 00 № 000000 выдан 01.01.2002г. ОВД "________" города Москвы, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица _________, дом ____, корпус ____, квартира ___, именуемый в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ", с другой стороны, именуемые вместе СТОРОНЫ, действуя добровольно, заключаем настоящий договор, составленный в простой письменной форме, о нижеследующем:

1. ПРОДАВЕЦ продает и обязуется передать в индивидуальную собственность, а ПОКУПАТЕЛЬ покупает и обязуется принять в индивидуальную собственность, квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица ________, дом 1 (Один), квартира 2 (Два), именуемую в дальнейшем "КВАРТИРА".

2. Указанная КВАРТИРА состоит из одной жилой комнаты, имеет общую площадь 35,2 (Тридцать пять целых две десятых) кв.м., в том числе жилую площадь 20,0 (Двадцать целых ноль десятых) кв.м. согласно данным Бюро технической инвентаризации Юго-Западное №1 ТБТИ города Москвы.

3. КВАРТИРА по вышеуказанному адресу принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании Договора ___________________________, удостоверенного нотариусом г.Москвы Ивановой И.И. 01.01._______ года, реестровая запись №0-0000, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 77 АА 00000, выданным 01.01.2001 года Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №77-00/00-00/2001-0000.0-0 от 01.01.2001 года, условный номер квартиры 0-0000000.

4. По обоюдному согласованию сторон цена вышеуказанной КВАРТИРЫ составляет 1 000 000 руб. 00 коп. (Один миллион рублей 00 копеек).

5. ПОКУПАТЕЛЬ покупает у ПРОДАВЦА КВАРТИРУ по вышеуказанному адресу за 1 000 000 руб. 00 коп. (Один миллион рублей 00 копеек); при этом расчет по настоящему договору будет произведен полностью по факту государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.

6. ПОКУПАТЕЛЬ произвел осмотр приобретаемого жилого помещения и согласен на его приобретение в данном техническом состоянии.

7. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что указанная КВАРТИРА никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запретом) не состоит, не сдана в наем, безвозмездное пользование. ПРОДАВЕЦ подтверждает, что на сегодняшний день задолженности по оплате коммунальных услуг и другим обязательным платежам отсутствуют.

8. ПОКУПАТЕЛЬ становится собственником КВАРТИРЫ после регистрации настоящего договора и права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве и осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт КВАРТИРЫ с соблюдением существующих единых правил и норм, а также участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома. Приобретая право собственности на КВАРТИТРУ Покупатель приобретает право собственности на долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

9. КВАРТИРА продаётся с абонированным телефонным номером 000-00-00, который ПРОДАВЕЦ обязуется оставить в КВАРТИРЕ и не препятствовать его переоформлению на ПОКУПАТЕЛЯ.

10. До подписания передаточного акта риск случайной гибели или случайного повреждения указанной КВАРТИРЫ и ответственность за ее сохранность несет ПРОДАВЕЦ.

11. При подписании настоящего договора стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, под опекой и попечительством, патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

12. ПОКУПАТЕЛЬ при заключении договора заявляет, что состоит в зарегистрированном браке.

13. СТОРОНЫ, руководствуясь ст.ст.421,461 Гражданского кодекса РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего Договора недействительным в части или в целом или расторжения по обстоятельствам, возникшим до его исполнения сторонами, или по инициативе хотя бы одного ПРОДАВЦА что повлечет изъятие квартиры у ПОКУПАТЕЛЯ, либо ограничение его права собственности, ПРОДАВЕЦ обязуется приобрести в собственность ПОКУПАТЕЛЯ равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории, в том же районе г. Москвы или предоставить ПОКУПАТЕЛЮ денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего договора. При этом квартира не может быть изъята у ПОКУПАТЕЛЯ до полного возмещения убытков.

14. Содержание статей 131, 157, 160, 161, 164, 166, 167, 209, 210, 213, 223, 288, 289, 290, 292, 420, 421, 450, 460, 461, 463, 484, 549-551, 555-558 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.17,30,31,35,37,38 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.34,35,36 Семейного кодекса РФ, СТОРОНАМ известно.

15. ПРОДАВЕЦ обязуется освободить КВАРТИРУ физически в течении двух дней с момента государственной регистрации настоящего договора и права собственности ПОКУПАТЕЛЯ на КВАРТИРУ. В КВАРТИРЕ никто не зарегистрирован.

16. СТОРОНАМИ согласовано, что расходы, связанные с оформлением настоящего договора, его регистрацией в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве и регистрацией права собственности, производятся за счет ПОКУПАТЕЛЯ.

17. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, которые отменяют и делают недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.

18. Настоящий договор считается исполненным при условии произведения полного расчета между сторонами за проданную КВАРТИРУ, а также передачи указанной КВАРТИРЫ по передаточному акту, подписываемому обеими СТОРОНАМИ. Передача КВАРТИРЫ, согласно ст. 556 ГК РФ, произойдет путем подписания сторонами передаточного акта, вручения ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ ключей от КВАРТИРЫ.

19. Настоящий договор может быть расторгнут СТОРОНАМИ до исполнения обязательств по взаимному соглашению, а в случае отказа одной из сторон или после исполнения обязательств по договору - в судебном порядке.

20. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, один экземпляр выдается ПРОДАВЦУ и один - ПОКУПАТЕЛЮ.

21. Переход права собственности по подписанному СТОРОНАМИ договору подлежит государственной регистрации в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

22. Подписи СТОРОН:

ПРОДАВЕЦ: __________________________________________________________

ПОКУПАТЕЛЬ: __________________________________________________________

Вернуться к списку

 

  Rambler's Top100