|
ПРОДАЖА ДОМА В БОЛГАРИИ, г. СОЗОПОЛЬ
общая площадь 110 кв.м., Цена 160000 Евро
Дом находится в собственности с 1995 года, земля под домом и дом оформлены на юридическое лицо, переоформление дома возможно путём смены собственника юридического лица, на которого оформлен дом и земля.
Дом используется для отдыха членов семьи и друзей. Помимо этого в доме постоянно проживает управляющая, которая сдаёт его местным туристам в тот период, когда он пустует. Это позволяет не тратить деньги на его обслуживание в течение года, дом находится на самоокупаемости, в доме подключён телефон, Интернет. Площадь застройки дома - 65 кв.м., общая площадь дома (без балкона) - 110 кв.м.
Дом двухэтажный:
- 1-й этаж - просторная гостиная, кухня, сан узлы;
- 2-й этаж - три спальни, балкон со столом и стульями, сан узлы;
- Подвал коммуникации - водопровод, канализация, бойлер;
По законодательству Болгарии земля, на которой находится дом, не может быть в собственности иностранцев, в связи с этим наиболее оптимальным вариантом является, оформление собственности на Болгарское юридическое лицо, где уже учредителями могут являться граждане Российской Федерации. Продажа дома и земли производится путём замены учредителей юридического лица. Собственники недвижимости в Болгарии выплачивают два вида годовых сборов:
- налог на недвижимость (0,15 % от нотариальной стоимости);
- таксу за вывоз бытовых отходов (~0,2 % от нотариальной стоимости).
|