Договор Купли-продажи
Административного здания

Город _______

"___"__________200__ г.

Общество с ограниченной ответственностью "________", местонахождение: Россия, 000000, __________________________, зарегистрированное ____________ ________________________________________ 00.00.0000г под № ______________, внесённое в Единый государственный реестр юридических лиц Инспекцией МНС по ____________________________________________________________________ за основным государственным регистрационным номером ________________, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 50 № __, ИНН _________, КПП ____________, в лице Генерального директора Иванова Ивана Ивановича, 01.01.______ года рождения, место рождения: г. Москва, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации серия 00 00 № 000000 выдан 01.01.2002г. ОВД района "_____________" города Москвы, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица _________, дом ______, корпус ___, квартира ___, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. . Российской Федерации Петров Пётр Петрович, 01.01._____ года рождения, место рождения: г. Москва, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации серия 00 00 № 000000 выдан 01.01.2002г. ОВД "________" города Москвы, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица _________, дом ____, корпус ____, квартира ___ , именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, вместе в дальнейшем именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора
1.1. Продавец передаёт в собственность Покупателя, а Покупатель принимает на условиях, изложенных в настоящем договоре, административное здание общей площадью 0,0 (Ноль целых ноль десятых) кв.м., находящееся по адресу: ________________________________, именуемое в дальнейшем "Здание".
1.2. Здание принадлежит Продавцу на праве частной собственности на основании Договора ______________________________________, Свидетельства о государственной регистрации права серия _____________, выданного ____________________, 00.00.0000г., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимость имущество и сделок с ним 00.00.0000г сделана запись регистрации № _____ , номер объекта _____.
1.3. Отчуждаемое Здание, общей площадью 0,0 (Ноль целых ноль десятых) кв.м., Литера 0, Помещение № 0, расположенное на первом, втором, третьем этажах, состоящее из комнат № 0-00, согласно техническому паспорту на здание, составленному ТБГТИ №1 00.00.0000г., по состоянию на "00" ______ 200_ года, инвентарный номер 00-0000.
Описание помещения:

Этаж	№ помещения	№ по плану	Назначение помещения	Общая площадь (кв.м.)
1	1	1
		2
		3
		4
		5
				Итого:

1.4. По соглашению Сторон Здание оценивается в сумму 00000 (Ноль) рублей 00 копеек.
1.5. Покупатель купил у Продавца указанное Здание в собственность за 0 (Ноль) рублей 00 копеек. Расчёты между Сторонами произойдёт путём перечисления Покупателем денежной суммы на расчётный счёт Продавца в течение пяти банковских дней с момента подписания настоящего договора.
1.6. Право собственности возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на Здание указанное п.1.1. настоящего договора, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.

2. Обязанности сторон
2.1. Продавец обязуется:
2.1.1. Передать Здание по акту приёма-передачи не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания договора купли-продажи.
2.1.2. Нести бремя содержания имущества и все риски, связанные с его случайной порчей или уничтожением, до момента подписания акта приёма-передачи Здания.
2.1.3. До момента государственной регистрации перехода права собственности на Здание в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, и момента оформления акта приёма-передачи, Продавец обязуется производить оплату коммунальных и прочих услуг, связанных с эксплуатацией Здания, в том числе услуг связи.
2.1.4. Продавец гарантирует, что согласно п.2.1.1. настоящего договора, Здание будет свободно фактически и юридически, в случае нарушения вышеуказанного пункта Продавец уплачивает Покупателю неустойку в размере 0,1% продажной цены Здания в день до момента фактического освобождения Здания.
2.1.5. Зарегистрировать переход права собственности на Здание в соответствии с действующим законодательством в установленном порядке.
2.2. Покупатель обязуется:
2.2.1. Принять Здание по акту приёма-передачи не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания договора купли-продажи.
2.2.2. Оплатить стоимость Здания в порядке, сумме и сроки, указанные п.п.1.4., 1.5., настоящего договора.
2.2.3. Не позднее следующего дня после дня получения Свидетельства о государственной регистрации права предоставить нотариальную копию Свидетельства о государственной регистрации права Покупателю.
2.2.4. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Здание.

3. Ответственность Сторон
3.1. Продавец гарантирует, что является юридическим лицом, зарегистрированным в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, и обладает компетенцией и юридическими полномочиями для заключения настоящего Договора на указанных условиях и для выполнения своих обязательств по Договору. Настоящий Договор подписан полномочным представителем Продавца.
3.2. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.3. В случае просрочки платежа, предусмотренного п.1.5. настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,05% от вышеуказанной суммы за каждый день просрочки до фактической оплаты или расторжения договора Покупателем.
3.4. В случае нарушения гарантий, указанных п.6.1. настоящего договора, Продавец обязан возместить Покупателю все причиненные таким нарушением убытки, в том числе упущенную выгоду.
3.5. В случае признания судом настоящего договора недействительным и изъятия Здания у Покупателя по основаниям, возникшим до заключения настоящего договора, Продавец обязан возвратить Покупателю сумму, указанную в п.1.4. в рублях по курсу ЦБ РФ на дату перечисления денежных средств, а также возместить Покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что Покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

4. Действие договора
4.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон и действует до выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.
4.2. Настоящий договор может быть изменен или дополнен на основании двухстороннего соглашения. Все изменения и дополнения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью и считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
4.3. Отношения между Сторонами прекращаются при выполнении ими всех условий настоящего договора и полного завершения расчётов.

5. Урегулирование споров
5.1. Стороны примут все меры к разрешению споров и разногласий, могущих возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, путём переговоров.
5.2. В случае если Стороны не могут прийти к соглашению по спорным вопросам, связанным с исполнением обязательств по настоящему договору, то споры и разногласия подлежат урегулированию в соответствии с действующим арбитражно-процессуальным законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде г. Москвы или Московской области.

6. Заключительные положения
6.1. Продавец гарантирует, что Здание на момент заключения настоящего договора, не отчуждено третьему лицу, не заложено, в доверительное управление и в аренду не передано, сервитутом не обременено, не является предметом какого-либо обязательства, в споре, в том числе по вопросу о праве собственности Продавца не состоит, на него обращено взыскание, к нему не применены меры по обеспечению иска, оно не обременено правами третьих лиц или обязательствами Продавца в отношении третьих лиц по поводу Здания.
6.2. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента подписания Покупателем акта приёма-передачи на Здание лежит на Продавце, соответственно после подписания на Покупателе.
6.3. На основании статьи 552 Гражданского кодекса РФ к Покупателю одновременно с правом собственности на Здание переходит право пользования земельным участком, который занят этим Зданием и необходим для его использования на тех же условиях, что существовали для Продавца.
6.4. Настоящий договор составлен и подписан в 3 (трёх) экземплярах: по экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для предоставления в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве.
Тексты всех трёх экземпляров идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.

7. Адреса и подписи Сторон

Продавец:

Покупатель:

Продавец: ____________________
                          м.п.

Покупатель: _____________________

Вернуться к списку