25 лет мы работаем для Вас!
на главную
контакты
карта сайта
   
 На главную
Холдинг недвижимости
+7(495) 665-7777 (многоканальный)

    РУССКИЙ       ENGLISH









Квартирные новости

Архив квартирных новостей >>>

RSS RSS-лента

Аналитика, мнения, прогнозы

Архив аналитики >>>

RSS-лента

Это интересно

Архив статей >>>

Новости компании
Каменный пояс Недвижимость

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Новости и события

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Договор купли-продажи
земельного участка c домом

Договор купли-продажи земельного участка c домом

г. Домодедово, Московская область

Тридцать первое мая две тысячи двенадцатого года

Мы, нижеподписавшиеся совместно граждане РФ:

Овсянникова Елена Петровна, пол женский, дата рождения 25.01.1948, место рождения г.Рязань, паспорт 45 11 № 343686, выдан 06.07.2011 отделением УФМС России по гор. Москве по району Даниловский, код подразделения 770-032, зарегистрированная по адресу: Москва, ул.Мытная, д.62, кв.64, именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ» с одной стороны, и

Савченко Владимир Леонидович, пол мужской, дата рождения 31.03.1973, место рождения: с. Ям Домодедовского района Московской обл., паспорт 46 04 № 082824, выдан 21.01.2003г. Домодедовским УВД Московской области, код подразделения 503-017, зарегистрированный по адресу: Московская область, г. Домодедово, ул. Набережная, д.18, кв.54, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ» с другой стороны, в дальнейшем при совместном упоминании именуемые «СТОРОНЫ»,

находясь в здравом уме и ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «ПРОДАВЕЦ» обязуется продать, а «ПОКУПАТЕЛЬ» обязуется приобрести в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок площадью 652 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0080110:282, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под коллективное садоводство, расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, территория «СНТ «Авиатор-плюс «Буняково», строен. 57 и дом, общей площадью 86 кв.м., назначение: жилое, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, дер. Буняково, СНТ «Авиатор-плюс», уч.57, именуемые далее «ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК» и «ДОМ».

1.2. «ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК» принадлежит «ПРОДАВЦУ» на праве собственности на основании договора № 68 купли-продажи земельного участка от 06.03.2012, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04 мая 2012 года, выданным УФСГР кадастра и картографии по Московской области, бланк 50-АГ № 069840, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04 мая 2012 года сделана запись регистрации № 50-50-28/017/2012-304.

1.3. «ДОМ» принадлежит «ПРОДАВЦУ» на праве собственности на основании договора субаренды земельного участка от 01.10.2009 №2 и декларации об объекте недвижимого имущества от 08.02.2010г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04 августа 2011 года, выданным УФСГР кадастра и картографии по Московской области, бланк 50-АВ № 082124, выданным повторно взамен свидетельства серии 50-НД № 896809 от 24.02.2010 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 февраля 2010 года сделана запись регистрации № 50-50-28/015/2010-339.

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. «СТОРОНЫ» оценивают стоимость «ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА» в 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей.

2.2. «СТОРОНЫ» оценивают стоимость «ДОМА» в 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей.

2.3. «ПОКУПАТЕЛЬ» купил у «ПРОДАВЦА» указанный «ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК» за 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей.

2.4. «ПОКУПАТЕЛЬ» купил у «ПРОДАВЦА» указанный «ДОМ» за 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей.

2.5. Расчет между «СТОРОНАМИ» будет произведен после подписания настоящего Договора, при этом «СТОРОНЫ» пришли к соглашению, что в соответствие с п.5 ст. 488 ГК РФ залог на «ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК» и «ДОМ» у «ПРОДАВЦА» не возникает.

2.6. «СТОРОНАМ» известно, что соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора и, в случае сокрытия ими подлинной цены «ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА» и «ДОМ» и истинных намерений, они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий.

2.7. «ПРОДАВЕЦ» гарантирует, что он заключает настоящий Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для него условиях и настоящий Договор не является для него кабальной сделкой.

3. ОБРЕМЕНЕНИЯ.

3.1. «ПРОДАВЕЦ» гарантирует, что «ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК» и «ДОМ» правами третьих лиц не обременен, не продан, не подарен, не заложен, в споре и под арестом не состоит.

4. ПРАВА И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН.

4.1. «ПРОДАВЕЦ» продал, а «ПОКУПАТЕЛЬ» купил по настоящему договору «ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК» и «ДОМ» свободными от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не знать.

4.2. Ответственность и права «СТОРОН», не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

5.1. С содержанием статей 167, 209, 223 и 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 34, 35 Семейного кодекса РФ «СТОРОНЫ» ознакомлены.

5.2. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает «ПОКУПАТЕЛЬ»

5.3. В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации «ПОКУПАТЕЛЬ» приобретает право собственности на «ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК» и «ДОМ» с момента государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности в УФСГР кадастра и картографии по Московской области.

5.4. «СТОРОНЫ» договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данный договор на крайне не выгодных для себя условиях.

5.5. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между «СТОРОНАМИ» в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предоставления, которые могли быть или сделаны «СТОРОНАМИ», будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

5.6. Данный договор является одновременно актом приема-передачи вышеуказанного земельного участка и дома.

5.7. Настоящий договор может быть расторгнут в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

5.8. Настоящий договор составлен и подписан в трех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых передается в УФСГР кадастра и картографии по Московской области, и по одному экземпляру выдается «ПРОДАВЦУ» и «ПОКУПАТЕЛЮ».

 

Продавец_____________________________________________________________________

 

Покупатель___________________________________________________________________

Вернуться к списку

 

  Rambler's Top100