24 года мы работаем для Вас!
на главную
контакты
карта сайта
   
 На главную
Холдинг недвижимости
+7(495) 665-7777 (многоканальный)

    РУССКИЙ       ENGLISH









Квартирные новости

Архив квартирных новостей >>>

RSS RSS-лента

Аналитика, мнения, прогнозы

Архив аналитики >>>

RSS-лента

Это интересно

Архив статей >>>

Новости компании
Каменный пояс Недвижимость

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Новости и события

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента


Доска объявлений

Купить квартиру по ипотеке.

Купить квартиру по ипотеке - процедура не такая уж и сложная, хотя и связана с решением большого количества трудных вопросов. Особенно выгодно купить квартиру по ипотеке людям, арендующим жильё, так как суммы ежемесячной оплаты аренды сопоставимы с платежами по ипотеке. Мы помогаем нашим клиентам определить с оптимальный для их нужд ипотечный банк, выбрать наиболее подходящий ипотечный кредит, купить квартиру по ипотеке и вселиться в неё. Также зачастую бывают варианты когда своя квартира уже есть, но хочется купить квартиру по ипотеке большую. И в этом случае мы производим необходимые действия по аккумулированию Вашей имеющейся квартиры в денежный эквивалент (первоначальный взнос или часть взноса) и одновременно решаем вопрос покупки большей квартиры по ипотеке. Ипотечных программ на рынке "пруд пруди". Есть даже такие программы - покупка ежегодной ставки (уменьшение%). Поэтому чтобы купить квартиру по ипотеке с максимальной выгодой, обязательно нужно быть в курсе всех возможных кредитных программ банков. Разница в процентной ставке по ипотеке между банками может достигать до 5%. А так как мы всегда в курсе событий, для Вас купить квартиру по ипотеке через нас будет максимально выгодным делом.

Для того чтобы купить квартиру по ипотеке есть ряд первостепенных вопросов банка-кредитора:
 

  • Ваш доход и форма его подтверждения(от этого зависит % ставка)
  • Доход Вашей семьи
  • Ваш возраст
  • Время, которое Вы проработали на последнем месте работы
  • Собственность, которой Вы владеете
  • Срок, на который Вы хотели бы взять кредит
  • Ваша кредитная история (очень хорошо, если она положительна)

Помимо этого в дальнейшем при подборе нужной Вам квартиры потребуется полный набор документов на квартиру, которую Вы желаете купить по ипотеке.

Документы от Продавца квартиры:

  • документы, удостоверяющие личность продавца - паспорт продавца ( причем копии всех страниц паспорта), в случае если собственником является несовершеннолетний, требуется свидетельство о рождении для несовершеннолетних собственников;
  • документы, удостоверяющие дееспособность продавца - справки из психоневрологических и наркологических диспансеров и/ или действующее водительское удостоверение и/ или действующее разрешение на ношение оружия и / или решение суда о лишении и ограничении дееспособности продавца.
  • доверенность от продавца на продажу недвижимого имущества и документ, удостоверяющий личность доверенного лица продавца (для сделки, совершаемой по доверенности от имени продавца);
  • cправки органов опеки с разрешением на продажу ( в случае, если собственники несовершеннолетние), в некоторых случаях справка органов опеки о том, что несовершеннолетние и иные лица, зарегистрированные на объекте страхования, не состоят под опекой и попечительством, а в отношении родителей несовершеннолетних детей не ставился вопрос об ограничении или лишении родительских прав;
  • письменный отказ не включенных в приватизацию несовершеннолетних от своих возможных претензий по прошедшей приватизации, удостоверенный нотариусом (может быть представлен после подписания договора купли-продажи);
  • нотариально удостоверенные согласия супругов (бывших супругов) на совершение сделки.
  • свидетельство о заключении брака супругов со стороны продавца.
  • заявление супруга/ги о не нахождении в браке в период: приобретения имущества или владения имуществом или отчуждения имущества
  • правоустанавливающие документы на недвижимое имущество: свидетельство о собственности на жилище (приватизации до 2000 года)
  • свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (после 2000 года);
  • договор отчуждения;
  • договор инвестирования (инвестиционный контракт), договор о долевом участии в строительстве, со всеми приложениями и дополнительными соглашениями;
  • справка ЖСК о выплаченном пае;
  • акт приемки-передачи имущества;
  • свидетельство о праве на наследство и cвидетельство о смерти наследодателя.
  • Документы о техническом и эксплуатационном состоянии имущества:
    • финансово-лицевой счет / карточка учета;
    • справка БТИ – форма № 11а,1а, 22;
    • поэтажный план (срок действия документа – 1 год), экспликация (срок действия документа – 1 год);
    • технический паспорт;

Другие документы:

  • выписка из Домовой книги (срок действия документа – 1 месяц);
  • справка об отсутствии зарегистрированных лиц;
  • справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и квартиры (или иной документ, подтверждающий отсутствие задолженности);
  • справка из ФНС об отсутствии задолженностей по уплате налогов на недвижимое имущество, переходящее в порядке наследования или дарения;
  • справка об отсутствии дома в планах на снос (возможна в ряде случаев);
  • выписка из ЕГРП (об отсутствии обременений, правопритязаний, заявленных в судебном порядке исковых требованиях)
  • копии документов по предыдущим отчуждениям за три последних года ( бывают и такие требования)
  • отчет (акт, заключение) об оценке имущества;
  • расширенная (архивная) выписка из домовой книги (с информацией о всех прописанных в квартире когда-либо);
  • исполнительный лист (если квартира досталась по суду);

Для более полноценного подхода к вопросу - Где и как лучше купить квартиру по ипотеке, Вы можете посмотреть у нас на сайте в разделе ипотека, банки, кредиты. У нас на сайте Вы найдете ипотечный калькулятор, по которому можно очень просто просчитать ежемесячные платежи по кредиту. Настоящее вычисление является все таки приблизительным, потому как не один ипотечный калькулятор не может учитывать всевозможные нюансы. Купить квартиру по ипотеке в новостройке и купить квартиру по ипотеке на вторичном рынке - это совершенно разные проценты и условия. И хотя наш ипотечный калькулятор настроен таким образом, что Вы можете посчитать разную процентную ставку, требуется более детальное изучение возможности каждого Заемщика. К каждому клиенту у нас персональное внимательное отношение. Естественно все консультации клиентам предоставляются бесплатно. Консультации в режиме вопрос - ответ есть на сайте в разделе консультации юриста, риэлтора, по ипотеке. Также Вы можете связаться с нами по тел. 665-7777. Возможен выезд нашего специалиста к клиенту для проведения подробной консультации по ипотечному кредитованию.
 

Реальная База квартир, комнат запрос - ответ
Для того, чтобы купить квартиру Вы можете воспользоваться нашей новой услугой - База квартир, комнат, запрос - ответ. По настоящей базе квартир, комнат Вы можете найти свой вариант путем заполнения формы запроса и отправки её нам. Мы отберём из служебной базы варианты квартир, комнат, подходящие для Вас и отправим Вам.

 

Оценка недвижимости
Здесь Вы можете произвести оценку стоимости квартиры, комнаты. При этом оценка недвижимости будет не просто сравнительной по аналогии продаж в Вашем районе.Указав в примечаниях отличительные особенности (ремонт в квартире, состояноие подъезда и др.) по квартире или комнате наши специалисты учтут эти факторы, влияющие на цену Вашей недвижимости. Именно поэтому мы не делаем оценку в режиме on-line, т.к. такая оценка является искаженной.
 

Поиск по базе квартир комнат в Москве и Подмосковье
Настоящая база по продаже квартир, комнат в Москве и Подмосковье обновляется ежедневно после 12.00. Выставленные здесь квартиры, комнаты в большинстве - реальные варианты. Система быстрого поиска сделана с максимальным удобством для Вас. Теперь купить квартиру комнату в Москве и Подмосковье с нашей помощью стало намного проще.

 

термины используемые при ипотеке

Ипотека - это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. Купить квартиру по ипотеке означает... Читать дальше >>>

Социальная ипотека - это улучшение жилищных условий социально не защищенных граждан с использованием ипотечного кредитования и государственной... Читать дальше >>>

Поручитель при ипотеке - это лицо, которое гарантирует выполнить перед банком кредитором обязательства заемщика ипотечного кредита в случае, если... Читать дальше >>>

Созаемщик ипотеки - это лицо, доходы которого учитываются банком при расчете суммы, которую может выдать банк кредитор для покупки квартиры по ипотеке. В зависимости от... Читать дальше >>>

Договор ипотеки - это договор о залоге недвижимого имущества. По договору ипотеки сторонами являются залогодержатель (банк-кредитор) и залогодатель... Читать дальше >>>

Аннуитетные платежи. Аннуитет - это равный ежемесячный платеж в течение всего периода кредитования. Аннуитентные платежи удобны для планирования бюджета... Читать дальше >>>

Дифференцированные платежи предполагают ежемесячное уменьшение суммы, которая отдается в счет погашения ипотечного кредита. Дифференцированные платежи высоки... Читать дальше >>>

Страховка при ипотеке. Страхование - обязательное условие при оформлении ипотеки. По закону заемщик обязан страховать только предмет залога от повреждения и полного... Читать дальше >>>

 

Купить квартиру по ипотеке - различия вторичного рынка и новостройки :

1. Купить квартиру по ипотеке на вторичном рынке жилья.

Существует масса программ кредитования Заемщика. Различия будут по % ставкам и небольшие изменения по срокам кредитования. В основном банки рассматривают Вас как потенциального Заемщика по следующим параметрам: зарплата, первоначальный взнос, количество созаемщиков, стаж работы, образование, социальный статус, имеющееся у Вас недвижимые активы. После принятия положительного решения банка Вы можете купить квартиру по ипотеке. При этом обеспечения погашения кредита является , купленная Вами квартира.

2. Купить квартиру по ипотеке в новостройке.

Настоящий вид кредитования на данный момент возможен в двух вариантах. В первом случае Вы можете купить квартиру по ипотеке в новостройке только в том случае если объект - дом новостройка аккредитован в том банке, в котором Вы берете кредит. Второй случай банален - Вам выдается кредит при условия залога на уже имеющеюся у Вас недвижимость.

 

Программы и виды кредита.

Купить квартиру по ипотеке с отсрочкой первоначального взноса На данный момент настоящая программа предоставляется небольшим количеством банков. Но плюсы здесь очевидны, особенно... Читать дальше >>>

Кредит на улучшение жилищных условий Кредит предоставляется под залог приобретаемой и имеющейся в собственности недвижимости для приобретения квартиры на вторичном или первичном... Читать дальше >>>

Потребительский кредит Настоящий вид кредитования не является ипотечным, но может служить хорошей помощью, если Вам не хватает средств, чтобы купить квартиру. При таком виде кредитования... Читать дальше >>>

Кредит на покупку загородной недвижимости Купить объект загородной недвижимости в кредит не особенно сложнее, чем купить квартиру по ипотеке. При этом максимальный размер кредита не может... Читать дальше >>>

  Rambler's Top100