25 лет мы работаем для Вас!
на главную
контакты
карта сайта
   
 На главную
Холдинг недвижимости
+7(495) 665-7777 (многоканальный)

    РУССКИЙ       ENGLISH









Квартирные новости

Архив квартирных новостей >>>

RSS RSS-лента

Аналитика, мнения, прогнозы

Архив аналитики >>>

RSS-лента

Это интересно

Архив статей >>>

Новости компании
Каменный пояс Недвижимость

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Новости и события

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Новости и события

 

В Москве сносят дом, не дождавшись отселения жильцов

В столице сносят дом, не дождавшись отселения из него жильцов. Как сообщает «Вести-Москва», на осадное положение пришлось перейти жителям подлежащего расселению дома №13 на улице Героев Панфиловцев. В жилом еще здании не только отключили газ, электричество и воду, но и начали сносить соседние подъезды на глазах у изумленных людей.
Хотя большинство жителей хрущёвки переселили еще в прошлом году, своей очереди на новое жилье здесь ждут еще пять семей. В префектуре заверяют, газ отключили в целях безопасности, передает телеканал. В местном ЖЭКе выдают электрические плитки, но электричество, по словам жильцов, в этом доме теперь подают с перебоями, также как горячую и холодную воду. Когда же начали разбирать подъезды, люди стали переносить вещи в подъезды соседние, пока еще не тронутые. Жильцы говорят, что по полуразобранному дому уже ходят мародеры и собирают все, что осталось.
Переехать люди должны в квартиры в доме № 38 на Бескудниковском бульваре. "Шесть квартир - такая проблема была. Они готовы на сегодняшний день. И они должны выехать", - заявил префект Северо-Западного округа города Москвы Виктор Козлов. Однако ДЭЗ, принимающий квартиры на Бескудниковском бульваре, пока не завершил свою работу. По словам прораба компании-подрядчика, ДЭЗ принял 98 квартир, 63 квартиры еще находятся в работе, места общего пользования еще не сданы, поэтому ключи ДЭЗ людям не выдает. Строительный процесс здесь обещают завершить к середине мая.
В префектуре же затягивать снос дома не намерены - к концу месяца на этом месте планируют начать работы по строительству уже нового здания, сообщает «Вести-Москва»..
05.05.2008

Более 150 тыс кв м жилья построят на юго-востоке Москвы в 2008 году

Власти Москвы планируют ввести в эксплуатацию 153,4 тысяч квадратных метров жилья в 2008 году на территории Юго-Восточного административного округа (ЮВАО) столицы, говорится в сообщении, размещенном в воскресенье на сайте строительного комплекса Москвы. "В текущем году в Юго-Восточном административном округе Москвы введут в строй 153,4 тысяч квадратных метров жилья, из них 130,6 - за счет средств городского бюджета", - отмечается на сайте. Как говорится в материале, в поселке Некрасовка в этом году появятся 5 жилых корпусов общей площадью 66,7 тысяч квадратных метров. Кроме того, рассказывается в сообщении, в 2008 году намечено строительство 16 коттеджей по индивидуальным проектам общей площадью 5 тысяч квадратных метров в районе Капотня и строительство двух жилых корпусов площадью 21,7 тысяч квадратных метров каждый в районе Печатники. На сайте также уточняется, что в ЮВАО в этом году планируется строительство четырех школ, поликлиники, 16 детских садов и шести физкультурно-оздоровительных комплексов.
.
05.05.2008

Прописка на даче

Конституционный суд РФ разрешил россиянам прописываться на даче, признав неконституционным положение закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Эксперты считают, что это решение поможет рынку загородной недвижимости эффективнее привлекать новых покупателей с регионов России и банковские кредиты. Инициаторами рассмотрения этого вопроса стали семеро россиян, которые добивались прописки по месту жительства – т.е. по фактическому адресу своего дачного дома, поскольку никакого другого жилья у них в собственности не было. Конституционный суд признал, что действующее законодательство нарушает принцип равенства, позволяя органам местной власти отказывать в регистрационном учете по месту проживания.
Однако это решение коснется далеко не всех дачников, постоянно проживающих в своей загородной недвижимости. Речь идет только о тех дачных участках, которые находятся на землях населенных пунктов. Кроме того, чтобы прописаться на даче, необходимо признать жилую постройку, в которой проживает прописанный, капитальным строением, что сопряжено с процедурными сложностями и возможно далеко не всегда. Да и стоимость такого "признания" будет немалой. Эксперты считают, что выгоду от решения КС получат не дачники, а жители регионов, которые смогут с его помощью получить подмосковную прописку. Это увеличит спрос на загородную недвижимость дачного типа, взвинтив цены даже на те дачные участки, которые никогда не станут местом основной прописки для граждан России. Игроки рынка восприняли новость с воодушевлением – решение КС поспособствует росту загородного рынка недвижимости, и не только из-за вожделенной подмосковной прописки, утверждают они. Нововведение облегчит приобретателям загородных участков работу с банками, ведь раньше далеко не все банки выдавали ипотечные кредиты именно из-за сложностей с регистрацией проживающих там собственников. Теперь кредитовать покупку дачных домов и загородных коттеджей будет гораздо проще, а значит, приток средств и интер ес покупателей к этому сегменту рынка недвижимости существенно возрастет.
Однако на пути у дачной прописки "живым щитом" встанут чиновники – ведь теперь каждое дачное товарищество может превратиться в жилой поселок, а по закону в поселке должна быть построена вся необходимая социальная инфраструктура – школа, детский сад, поликлиника, отделение милиции, не говоря уже о необходимости озаботиться коммуникациями, дорогами и подключением электричества за счет муниципальных средств. При этом муниципальные власти держат в руках все необходимые рычаги, чтобы помешать жителям дачных поселков получить прописку в своей загородной собственности, и бороться с ними не решатся даже крупные игроки рынка, считает заместитель гендиректора компании "МИЭЛЬ - Загородная недвижимость" Владимир Яхонтов. У компании уже есть опыт работы в этой сфере – садовое товарищество Немчиновка, которое уже давно превратилось в элитный коттеджный поселок, место для постоянного проживания, однако получить регистрацию в поселке не удалось никому.
"Тут же всех членов товарищества обязали сделать кадастровые планы, а ведь это связано с определенными затратами и бюрократическими проволочками. Вот тут-то чиновники и объехали граждан на кривой козе", - рассказал Владимир Яхонтов. Так что стремительной реакции рынка на решение Конституционного суда в ближайшее время ожидать не стоит, хотя интерес к "дачному" сегменту рынка, несомненно, возрастет.

.
05.05.2008

Рынок США на пути к выздоровлению

В то время как все говорит о том, что в Америке набирает обороты кризис, и конца ему не видно, риэлтеры заметили признаки активности среди людей, решивших купить недвижимость в Соединенных Штатах. Сейчас слишком рано говорить о наметившейся тенденции, но постоянно снижающиеся ставки продажи и ипотеки заставили покупателей проснуться от зимней спячки - по крайней мере, на некоторых рынках. Среди них – рынок частных домов в США. Риэлтеры со сдержанным оптимизмом заявляют, что в настоящее время покупатели готовы начать обсуждать сделки при условии, что продавцы готовы снижать цены.
"Если вы не выставляете за свой дом заоблачную цену, а реально оцениваете предложение, я думаю, что объект удастся реализовать довольно быстро", - говорит Виктория Ханбари, брокер компании Coldwell Banker, Washington. В настоящее время на рынке частных домов США представлено такое множество хороших объектов по низкой цене, что покупатель полностью диктует правила игры. Многие люди именно сейчас решились подобрать для себя какой-нибудь удачный вариант по заниженной цене. Среди них – Кристен Вернер, 30-летняя служащая страховой компании, и ее 32-летний супруг Джеймс, которые рассказали, что сложившаяся ситуация с ценами на недвижимость только сейчас позволила их семье серьезно приступить к поискам их первого дома – раньше они его себе позволить не могли.
"Мы просто хотим найти дом, который будет нас устраивать по всем параметрам. Думаю, сейчас продавец уж точно не будет взвинчивать цены", - говорит Кристен. Весна – это традиционно сезон, когда покупатели, как Вернеры, приступают к поиску недвижимости для себя, и этот сезон задает тон всему году. В ситуации, когда экономика фактически находится в стадии рецессии, экономисты сейчас как никогда внимательн о наблюдают за рынком недвижимости, который является одним из главных индикаторов кризиса. Ученые надеются найти на рынке признаки стабилизации ситуации, и некоторые брокеры их находят. Так, риэлтеры, работающие в Лонг-Айленде, говорят, что сейчас посмотреть на экспонируемые дома приходит больше людей, чем на любой из них, выставленный с прошлого сентября. Продавцы снижают цену настолько, что дом, который изначально стоит $439000, продается за $384900. Аналитики надеются, что это и правда позитивный поворот на рынке недвижимости, а не фальстарт. В 2007 году, по их словам, тоже была пара месяцев, когда активность на рынке временно возросла, но это так ничем и не закончилось.
Тем не менее, "выздоровление" рынка, если и наметилось, будет проходить не беспрепятственно –слишком сильно задел кризис все отрасли экономики. Так, в марте на рынке США было 4,5 миллиона непроданных домов, что гораздо больше той величины, при котором соотношение спроса и предложение на рынке считается сбалансированным.
"У нас много работы, - говорят риэлтеры. Нам необходимо вернуть доверие клиентов, суметь убедить их, что дом, который они покупают в этом году, не обесценится в следующем, а это действительно очень тяжело".

.
05.05.2008

Какую недвижимость покупают в Болгарии

Какую недвижимость ищут и покупают иностранцы в Болгарии
Англичане продолжают быть самыми массовыми среди иностранцев покупателями недвижимости в Болгарии. Между тем, граждане Мальты и Испании, а особенно России практически не отстают в покупке недвижимости на морских и горных курортах Болгарии – таковы данные одной из ведущих компаний в области продажи недвижимого имущества на болгарском рынке «Аста Бридж». (Asta bridgе). Более 35% сделок по продаже недвижимости, заключенных в Болгарии в 2007 году, были осуществлены с участием иностранцев. Как показывают данные агентства «Аста Бридж», британцы больше всех остальных покупают недвижимость в Болгарии. Граждане этой страны готовы выделять в среднем по 43 000 евро для того, чтобы приобрести так называемый второй дом для отдыха в Болгарии. После них наиболее многочисленными являются покупатели из Ирландии, США,Германии, России. Их привлекают объекты, которые еще только строятся, с целью перепродажи или сдачи в аренду. «Наши иностранные клиенты предпочитают Болгарию, из-за чудесных возможностей туризма, красивой природы и конкурентных цен на жилье», - утверждает Наташа Памела Коупман из компании «Аста Бридж». По ее словам, покупают недвижимость в Болгарии с целью инвестирования, а также чтобы провести там свой отпуск. Повышенным спросом пользуется недвижимость в таких горных курортах Болгарии как Пампорово, Боровец и Банско, а также в городах София и Варна. Иностранцы предпочитают приобрести дом или квартиру в горных районах страны, которые предоставляют возможность отдыха в течение всего года. За счет этого, понижается интерес к болгарским морским курортам, где туристический сезон сравнительно краток. Напротив Россиян больше привлекают морские курорты.
Все иностранцы проявляют интерес и к участкам под строительство туристических объектов, с намерением впоследствии отдавать их под аренду. «С этой целью, они покупают участки на побережье Черного моря и в горных районах, рассчитывая на не менее 20% годовой рост на недвижимость плюс на 5-10 процентную прибыль от аренды», - объяснил Божидар Захариев из компании «Аста Бридж» и дополнил: «Определенно, после пика инвестиций, который наблюдался на горных курортах и в частности в Банско, а также на морских курортах, некоторые из клиентов перенаправили свой интерес к немного иному типу недвижимости. Это недвижимость в СПА-курортах. Ведь в мире немного государств, которые могут предложить такие условия как наш курорт Сандански, например, с его целебной минеральной водой и лечебным климатом. Налицо уже несколько проектов в этом регионе, к которым проявлен серьезный инвесторский интерес».

.
05.05.2008

Налоговые вычеты детям и коммуналкам

Родители смогут воспользоваться детской долей налоговых льгот, а освобождать от налогов по 1 млн руб. доходов разрешили только владельцев коммуналок

Сразу несколько собственников квартир просили Конституционный суд (КС) проверить нормы Налогового кодекса (НК), регулирующие налоговые вычеты при купле-продаже жилья. При совместной собственности на квартиру налоговые послабления можно творчески перераспределить между владельцами. Но при долевой собственности НК требует делать это строго в соответствии с долями: если вы владеете половиной квартиры, максимальный вычет составит 500 000 руб. Органы опеки предписали Наталье Ивановой купить квартиру в долевую собственность с трехлетним сыном (по 50%), но налоговики отказали ей в вычете на долю ребенка: ведь он налогов вообще не платил. Супруги Козловы и их сын жаловались, что не могут распределить вычет независимо от размера их долей (по 1/3). А Сергей Аникин не понимал, почему вычет с продажи его доли (1/10 квартиры) — только 100 000 руб., а не в полном размере — 1 млн руб.

КС слушал дело 5 февраля, а вчера огласил постановление по нему.

Родители вправе оформить на себя вычет за долю несовершеннолетнего ребенка, постановил суд. И при этом, что важно, у ребенка сохраняется свое право на получение налогового вычета в будущем при покупке квартиры (он дается раз в жизни), объясняет генеральный директор компании «Налоговая помощь» Сергей Шаповалов.

А вот Аникину и Козловым в удовлетворении их жалоб было отказано. За доли квартир (комнат) нельзя получить вычет в 1 млн руб., иначе их собственники получат преимущество перед владельцами жилья совместной собственности, разъяснил КС, и каждый может претендовать на вычет строго в соответствии со своей долей.

Впрочем, 1 млн руб. получить все-таки можно. Однако для этого надо будет разделить доли «в натуре» (по метражу) — т. е. превратить квартиру в коммунальную, следует из постановления КС. Это касается квартир, где более двух комнат, объясняет партнер юркомпании Corpus Juris Алексей Новоселов. Поровну поделить квартиру почти невозможно, ведь коридор, ванная и кухня — общие, объясняет он: поэтому одному почти всегда отойдет большая комната, а другому — маленькая. Это оформляется нотариально, а затем необходимые документы (см. врез) подаются в регистрационную палату, где их должны рассмотреть в течение месяца.

Но в итоге, продолжает Новоселов, меньшая комната будет стоить уже не как половина квартиры, а меньше — в соответствии с реальным размером, и такой раздел можно рекомендовать только для супругов или уверенных друг в друге родственников, заключает Новоселов, в противном случае возможны серьезные конфликты.

Ранее долевые собственники могли получить по 1 млн руб. вычета без разделения в натуре, замечает партнер юркомпании Taxadvisor Дмитрий Костальгин. Это разрешало письмо Федеральной налоговой службы от 29 октября 2007 г., только доли нужно было продавать отдельно друг от друга, а не одновременно.

.
14.03.2008

Квартира от города по доступной цене

Столичные власти постоянно работают над решением проблемы доступного жилья для москвичей. Одним из способов видится доступное жилье хотя бы в аренду, а не в собственность. Именно так появилась программа строительства домов для сдачи в аренду по ценам экономкласса. Но насколько реалистична эта идея?
На прошлой неделе власти объявили о своих планах по строительству доходных домов экономкласса, где смогут недорого снимать жилье очередники. Их планируется построить в районах массовой жилой застройки, таких как Некрасовка, Щербинка, Кожухово, поселок Северный. Первый дом, рассчитанный на городских очередников, планируется построить в текущем году на улице Мусы Джалиля в районе Зябликово на юге столицы.

Арендная плата будет зависеть от срока ожидания жилья очередником. Чем дольше срок нахождения в очереди, тем меньше окажется плата за квартиру. Семьи, "простоявшие" в очереди меньше пяти лет, за однокомнатную квартиру будут ежемесячно платить $240, за двухкомнатную — $250, а за трехкомнатную — $260. Очередникам с десятилетним стажем съем жилья в доходном доме обойдется, по московским меркам, ещe дешевле: "трешка" — всего за $130 в месяц, без коммунальных платежей и расходов на содержание дома. Пересчет размера оплаты должен производиться не чаще одного раза в год с учетом инфляции. Собственник будет заключать с жильцами договора коммерческого найма сроком до пяти лет и, естественно, соблюдать налоговое законодательство.

Интересно, что попасть в число жильцов такого дома можно будет по ходатайствам от трудовых коллективов или студенческих комитетов. Впрочем, не исключены и другие способы — до тех пор, пока подобные дома будут оставаться в дефиците.

Кто же будет вкладывать средства в столь очевидно нерентабельную программу? Как ни странно, власти планируют к реализации программы привлечь частные компании. За участие в программе инвесторам обещают различные льготы: минимизацию платы за землю, упрощенный порядок оформления технической документации и пр. По п ланам властей, срок окупаемости составит от 10 до 25 лет. Это, естественно, останавливает застройщиков, привыкших к быстрым деньгам. Так что без участия государства, скорее всего, обойтись не удастся. В настоящее время лишь 7 % жителей столицы могут рассчитывать на получение бесплатной квартиры за счет города, ещe 15 % — имеют возможность купить еe сами. Следовательно, для остальных почти 80 % горожан доходные дома могут стать настоящей палочкой-выручалочкой

.
14.03.2008

КС определит, можно ли прописаться на дачном участке

Конституционный суд посвятил день квартирному вопросу. Сначала судьи вынесли решение, которое коснется граждан, приобретающих жилье в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми, а затем приступили к рассмотрению дела, которое призвано определить, можно ли гражданам прописываться на даче, если садовый домик оказался единственным местом обитания.

Напомним, что более месяца назад КС начал проверку конституционности статей Налогового кодекса, которые определяют порядок получения налогового вычета -- льготы, позволяющей людям, продающим или покупающим жилье, вернуть часть налогов или избежать их дополнительного начисления. Например, при продаже жилья кодекс позволяет гражданам получить налоговый вычет в 1 млн руб. (правило действует в случае, если недвижимость находилась в собственности менее трех лет). Граждан, подавших жалобу в КС, не устраивала не сама эта норма, а ее применение в тех случаях, когда жилье приобретается в долевую собственность. К примеру, в такой ситуации оказалась жительница карельского города Сегеж Наталья Иванова, продавшая квартиру и купившая другую, большей площади. В сделку вмешался местный орган опеки и попечительства, вступившийся за шестилетнего Глеба, сына Натальи, -- по требованию социальной службы покупка жилья должна состояться лишь при условии, что квартира будет оформлена "в доле" с ребенком. И когда г-жа Иванова обратилась в налоговую службу за причитающимся ей налоговым вычетом (13% от стоимости жилья, но не больше 130 тыс. руб.), получила неожиданный ответ. Налоговики заявили, что женщина может получить лишь 13% от своей доли (а не от реально вложенных ею средств). Дело в том, что шестилетний мальчик по Налоговому кодексу является равноправным дольщиком. Правда, свои 13% Глеб получить не мог, поскольку по гражданскому законодательству он не является трудоспособным и доходов иметь не может.
КС, рассмотрев запутанное дело, принял соломоново решение -- сами нормы Налогового кодекса, которые о спаривала г-жа Иванова, были признаны соответствующими Конституции. Но при этом судьи подчеркнули в своем решении, что эти вполне конституционные положения законодательства налоговые органы неверно поняли и неправильно применили. Согласно толкованию, которое дал суд, данная норма "не может рассматриваться как исключающая право родителя, приобретшего за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными расходами (курсив наш. -- Ред.) в пределах общего размера данного вычета, установленного законом".
Огласив решение, КС приступил к рассмотрению другого "квартирного вопроса". На этот раз высшая инстанция проверит, соответствует ли Конституции положение ст. 1 закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". По мнению правоприменителей, прежде всего Федеральной миграционной службы, отвечающей за регистрацию граждан, эта норма запрещает прописку в дачных домиках. В законе говорится: "Дачный земельный участок -- земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации и проживания в нем или жилого дома с правом регистрации и проживания в нем".
Заявители - семья Шулевка из Краснодара и Виктор Сукачев из поселка Афипский Северского района Краснодарского края -- оказались в абсурдной ситуации. Имея собственное жилье, попавшее в категорию садовых домиков, они де-юре находятся в положении бомжей, поскольку чиновники отнесли их дома к категории "дачных домиков без права регистрации". "Наш дом расположен в садовом товариществе, хотя и имеет все атрибуты "нормального" жилья -- почтовый адрес, приватизированный участок земли, все необходимые документы, подтверждающие наше право", -- рассказал журналистам Юрий Шулевка. Местное управление ФМС отказалось зарегистрировать "дачников", хотя дача была их единственным жильем. Прикубанский райсуд Краснодара, в который обратился г-н Шулевка, сначала удовлетворил иск и обязал УФМС зарегистрировать Юрия и его жену. Но когда "дачник" попытался прописать своих родителей, тот же суд вновь отказал всей семье в регистрации. По словам жалобщиков, позиция органов, применяющих "дачный закон" на практике, противоречит не только Конституции, но и закону "О праве граждан на свободу передвижения и выбор места жительства". Закон гласит, что местом жительства может быть жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иные жилые помещения, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
.
14.03.2008

Выгодная недвижимость Болгарии

Болгария была самой горячей точкой рынка недвижимости в мире в этом году. Это показали результаты исследования, проведенного в декабре исследовательской группой Global Property Guide. Цены на недвижимость в Болгарии в этом году повысились на 30,6%. Какую недвижимость ищут и покупают иностранцы в Болгарии
Англичане и Россияне - самые массовые среди иностранцев покупатели недвижимости в Болгарии. Между тем, граждане Мальты и Испании практически не отстают в покупке недвижимости на морских и горных курортах Болгарии – таковы данные одной из ведущих компаний в области продажи недвижимого имущества на болгарском рынке «Аста Бридж». (Asta bridgе).
Более 35% сделок по продаже недвижимости, заключенных в Болгарии в этом году, были осуществлены с участием иностранцев. Иностранцы готовы выделять в среднем от 43 000 евро для того, чтобы приобрести так называемый второй дом для отдыха в Болгарии. В последнее время, повышенный интерес к рынку недвижимости в Болгарии проявляют все больше испанцев и мальтийцев. Их привлекают объекты, которые еще только строятся, с целью перепродажи или отдачи в аренду. Инвесторы предпочитают Болгарию, из-за чудесных возможностей туризма, красивой природы и конкурентных цен на жилье. С этой целью активно покупаются дома побольше, чтобы в них могла отдохнуть большая семья. Повышенным спросом пользуется недвижимость в таких горных курортах Болгарии как Пампорово, Боровец и Банско, а также в городах София и Варна. Иностранцы предпочитают купить дом или квартиру в горных районах страны, которые предоставляют возможность отдыха в течение всего года. Кроме этого, заметно увеличилось число запросов, получаемых нами по Интернету.
Инвесторы в Болгарии проявляют интерес и к участкам под строительство туристических объектов, с намерением впоследствии отдавать их под аренду. С этой целью, они покупают участки на побережье Черного моря и в горных районах, рассчитывая на рост цен на недвижимость. Учитывая тот фактор что Болгария присоединилась к Евросоюзу вложения в недвижимость этой страны однозначно выгодно.


.
14.03.2008

Ипотека чем дальше, тем дороже

Увеличение с 5 февраля процентной ставки по ипотечным кредитам в рублях составило не более 0,4% годовых, рассказал директор дирекции ипотечного кредитования Сибирско-Дальневосточной региональной дирекции финансовой корпорации "Уралсиб" Николай Макаровский. Теперь на приобретение вторичного жилья с первоначальным взносом 10% ставка на кредит от пяти до 30 лет составляет не более 12,9%.

Альфа-банк поднял ставки по рублевым ипотечным кредитам на 0,5-1% до 13,2% в рублях с 21 января, говорит директор по ипотечному кредитованию новосибирского филиала банка Наталья Макарова. "ВТБ 24" с 4 февраля увеличил срок кредитования до 50 лет, а процентные ставки по ипотечным кредитам в рублях и иностранной валюте без первоначального взноса - в среднем на 0,5% до 12,5-13,5%, сообщили в пресс-службе банка. Новосибирский филиал "КИТ финанс" повысил ставки в феврале, признался директор филиала Александр Сабаев, затруднившись уточнить на сколько (по данным участников рынка - на 2%. Согласно сайту "КИТ финанс" сейчас ставки по рублевым ипотечным кредитам банка - 11,9-15,99% годовых).

Банкиры связывают повышение ставок с дорожанием ресурсов на международных рынках капитала и полагают, что это не приведет к сокращению объемов ипотечного кредитования. Стоимость квартир настолько высока, что у населения не хватит средств на покупку жилья без привлечения кредитов, а значит, доля ипотечных сделок будет возрастать, говорит Макаровский из "Уралсиба".

По оценке "Сибакадемстрой недвижимости", сейчас доля ипотечных сделок в Новосибирске - около 40% от общего числа сделок с недвижимостью.

"В "Урса банке", поднявшем ставки по ипотеке в сентябре прошлого года в среднем на 2% до 14,5-15%, ипотечный портфель на 1 января 2008 г. составил $860 млн против $228 млн на 1 января 2007 г.", - сообщил сотрудник банка.

В то же время банк "Региональный кредит" (входит в ассоциацию "АРКА-финанс") из-за удорожания ресурсов на финансовом рынке в разы сократил объем выдачи ипотечных кредитов. В январе банк не выдал ни одного ипотечного кредита, заявил совладелец ассоциации Анатолий Притула.

Однако не все банки увеличивают ставки по ипотечным кредитам. Так, Новосибирсквнешторгбанк (НВТБ) не планирует повышать ставки, так как у нового собственника банка - Восточно-Европейской финансовой корпорации "внушительный запас ликвидности", сказал президент НВТБ Евгений Меняйлов. Сейчас банк выдает ипотечные кредиты в рублях под 13% годовых, в валюте - под 10,5%.
.
06.02.2008

Рост жилищного строительства в РФ в 2007 году составил 19,4% - Росстат

Рост жилищного строительства в России в 2007 году составил 19,4% по сравнению с 2006 годом, говорится в сообщении Федеральной службы государственной статистики (Росстата).

В 2007 году в эксплуатацию было введено 714,1 тысячи квартир общей площадью 60,4 миллиона квадратных метров.

"Среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства осуществляются в Московской области, где введено 12,6% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом", - сообщает Росстат.

В Москве эта цифра составила 8%, в Краснодарском крае - 6,2%, Санкт-Петербурге - 4,4%, Татарстане - 3,4%, Тюменской области - 3,2%, Башкирии - 3,1%, Ростовской и Челябинской областях - по 2,8%, Свердловской области - 2,7%.

В 2007 году население за счет собственных и заемных средств ввело в эксплуатацию 181,1 тысячи жилых домов общей площадью 25,7 миллиона квадратных метров, на 28,9% больше, чем в 2006 году.
.
06.02.2008

На востоке Москвы появится промышленная зона площадью 13 гектаров

Промышленная зона площадью 13 гектаров на территории производственной зоны номер 55 "Перово" будет создана на востоке Москвы. Соответствующий проект постановления был рассмотрен во вторник на заседании столичного правительства.

"Проектом постановления предусмотрено проведение работ по созданию, формированию и развитию в составе производственной зоны номер 55 "Перово" компактной промышленной зоны площадью 13 гектаров", - рассказал руководитель департамента науки и промышленной политики столицы Евгений Пантелеев, выступая с докладом по проекту постановления "О формировании и развитии промышленных зон города Москвы на примере производственной зоны номер 55 "Перово".

По его словам, формирование промышленной зоны осуществляется для создания новых рабочих мест, в том числе мест приложения труда организаций и предприятий малого бизнеса, архитектурно-планировочного упорядочения территории, а также для модернизации и строительства производственных мощностей по разработке, выпуску и сервисному обслуживанию прогрессивной и конкурентоспособной продукции.

Согласно проектируемым сводным технико-экономическим показателям формируемой промзоны, планируется повышение количества рабочих мест с 2150 до 5100, а также производственных площадей с 87,7 тысячи квадратных метров до 150 тысяч квадратных метров.

"Для создания благоприятного инвестиционного климата для проекта развития промышленной зоны предусматривается предоставление в границах промышленной зоны земельных участков без проведения торгов для проведения реконструкции и строительства объектов промышленности и инфраструктуры действующим землепользователям, участвующим в соглашениях по долевому участию", - сказал Пантелеев.

"В тех же целях предусматривается освобождение застройщиков от платы за предоставление земельных участков для строительства и реконструкции объектов промышленности, осуществляемых в границах промзоны", - добавил он.

В соответствии с проектом планировки производственной зоны номер 55 "Перово" предполагается волновая реконструкция в семь этапов со сносом и новым строительством объектов в границах территории промышленной зоны.

"При этом, возможно сокращение сроков проведения развития промышленной зоны путем формирования объединенных земельных участков для строительства новых объектов, предусмотренных проектом планировки, в два-три этапа", - отметил чиновник.

Комплекс работ и мероприятий по развитию промышленной зоны в производственной зоне номер 55 "Перово" начнет осуществляться с 2009 года.
.
06.02.2008

Предыдущая • 1 • 2 • 3 • 4 • 5 • 6 • 7 • 8 • 9 • 10 • 11 • 12 • 13 • 14 • 15 • 16 • 17 • Следующая • 
  Rambler's Top100