25 лет мы работаем для Вас!
на главную
контакты
карта сайта
   
 На главную
Холдинг недвижимости
+7(495) 665-7777 (многоканальный)

    РУССКИЙ       ENGLISH









Квартирные новости

Архив квартирных новостей >>>

RSS RSS-лента

Аналитика, мнения, прогнозы

Архив аналитики >>>

RSS-лента

Это интересно

Архив статей >>>

Новости компании
Каменный пояс Недвижимость

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Новости и события

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Консультации бесплатно!

Вы можете позвонить нам по телефону 665-77-77 и наши специалисты проконсультируют вас по любым вопросам, связанным с недвижимостью, а так же вы можете задать свой вопрос письменно в форме на сайте и наши специалисты ответят вам по e-mail и здесь на сайте.

Выберите из списка тему консультации:  

 

Проведенные Консультации

Отфильтровать по теме консультации:

Вопрос
Светлана2012-12-07Консультация юриста
Хотим приобрести квартиру. С нашим продавцом все нормально. Но до него квартира принадлежала семье. В квартире были зарегистрированы родители, дочь, и ее несовершеннолетний ребенок. За 3 месяца до приватизации ребенка выписали к его отцу(мужу дочери). Квартиру приватизировали и через 6 месяцев продали. На эти деньги приобрели 2 квартиры: для родителей и для дочери(2-х ком.). Через 4 года ребенок и отец прописались во вновь приобретенную квартиру дочери, у них еще дети родились. Ребенку должно исполниться скоро 18 лет. Риэлторы, юристы, адвокаты говорят одно и тоже что право на оспаривание договора приватизации у него скоро наступит. Но дальше мнения расходятся. Одни говорят, что суд ему ничего не присудит, другие что 25%, третьи что он имеет право пожизненного проживания. Информации о том, есть ли у него собственность и участвовал ли он в приватизации будучи зарегистрированным у отца, у меня нет. Хотелось бы услышать еще мнения.
Ответ
Алексей Степанов2012-12-08 
Светлана, право на оспаривание приватизации квартиры в свете последних постановлений конституционного суда у достигшего 18-летия гражданина безусловно возникает. Я бы лично не рисковал и не рекомендовал бы своим клиентам покупать такую квартиру. Любые обязательства от имени несовершеннолетнего практически ничтожны.

Вопрос
Рустам2012-12-07Консультация юриста
У меня малосемейка в 3-х комн. квартире. Каждая комната принадлежит разным хозяевам.Хозяин одной комнаты умер и еще никто в право собственности не вступил. Могу ли я продать свою приватизированную комнату в малосемейке если уведомление были отправлены хозяевам данных комнат?
Ответ
Алексей Степанов2012-12-08 
Рустам, да вы иметее право продать свою собственность при условии формального исполнения требований закона. Ждать правопреемников умершего вы не обязаны.

Вопрос
kvn2372012-12-06Консультация юриста
Добрый день. получил служебную квартиру, по договору найма служебного помещения, в нем указана жена и 3 детей одному из них 17 лет, в квартире постоянно прописан только я. имеют ли право они на приватизацию (ранее не пользовались), или только я имею право на приватизацию, нужен ли от них отказ. Хочу участвовать в приватизации один.
Ответ
Алексей Степанов2012-12-08 
kvn237, право на приватизацию жилого помещения имеют все граждане РФ проживающие в нем по договору соц.найма. По общему правилу служебные помещения приватизации не подлежат. Для их приватизации необходимо согласие собственника помещения.

Вопрос
Анастасия2012-12-05Консультация юриста
Здравствуйте! в моей квартире прописаны люди которые не участвовали в оплате и ремонте квартиры на протяжении 10 лет я их не могу найти и по этому без них я не могу приватизировать квартиру. как мне быть?
Ответ
Алексей Степанов2012-12-05 
Анастасия, надо обратиться в суд с иском о снятии с рег.учета этих лиц в связи с их постоянным отсутствием. После этого приватизировать квартиру.

Вопрос
Сергей2012-12-04Консультация юриста
1. Добрый день! Приватизация на 2-х прописанных человек (дед и совершеннолетний внук) только в равных долях происходит (или у одного может быть больше)? 2.Как определяются и кем доли использования приватизированной 2-х комнатной квартиры на 2-х человек (как определить у кого какая комната)? 3.Нужно ли делать и зачем разделение ордера коммунальных платежей (и др.) по квартире при приватизации на 2-х человек и что это дает? 4.Если квартира приватизирована на 2-х людей, может ли один из них регистрировать (прописывать) других людей (и кого) без согласия второго собственника? 5.Если квартира приватизирована на 2-х людей, но один из них в ней не проживает, может ли второй выписать не проживающего и каким образом? 6.Если один из 2-х прописанных в квартире человек (первый), хочет приватизировать квартиру, при этом второй человек не знающий про желание первого о приватизации и работающий в другом городе по срочному трудовому договору и соответственно не дающего отказа или согласия о приватизации, может ли первый выписать второго (и под каким предлогом) и приватизировать квартиру на себя? Можно ли признать такую приватизацию не законной и расприватизировать квартиру, к тому же уже проданную другим людям после приватизации (или вступившим в наследство после смерти первого по завещанию), и вернуться в нее для проживания и выписать тех, кто уже прописался после ее продажи первым собственником. 7.Что нужно написать (какие документы) для удаленного (из другого города, что бы не приезжать самому) участия в приватизации 2-х комнатной квартиры на 2-х человек, могут ли быть ущемлены мои права или интересы, например вписанием 3-го и более человек в эту квартиру без ведома удаленно участвующего, для того что бы ему досталась не половина и 3 часть, теме самым выполнить приватизацию на несколько человек, а не на 2-х? 8.Если я отказался от приватизации, могу ли я прописать (зарегистрировать) в приватизированную квартиру, где я только зарегистрирован, своего ребенка, родившегося после приватизации.
Ответ
Алексей Степанов2012-12-05 
Сергей, отвечаю на Ваши вопросы в порядке их поступления. 1. Приватизация происходит исключительно по договоренности между дедом и внуком от отказа одного из них от приватизации и согласия на приватизацию другим до приватизации в равных долях. 2. Порядок пользования комнатами в приватизированной квартире определяется соглашением сосбтвенников или по решению суда, если соглашение не достигнуто. 3. Делить коммунальные платежи можно по заявлению в эксплуатирующую организацию, это дает только то, что льготы по оплате останутся только у льготника. 4. Без согласия другого собственника в квартиру можно прописать только своих несовершеннолетних детей. 5. Выписать из квартиры непроживающего собственника можно только по его заявлению либо по решению суда (смысла в этом никаког нет). 6. Выписать из квартиры другого прописанносго члена семьи без его согласия можно только через суд. Временное отсутствие такого члена семьи не является основанием для снятия с рег. учета. Если же все-таки выписка состоится и квартира приватизируется без первого жильца, то такая приватизация безусловно может быть признана недействительной. Соответственно будут признаны недействительными и все последовавшие за недействительной приватизацией сделки. 7. Для приватизации квартиры можно выписать доверенность с указанием долей и лиц на которых должна быть приватизирована квартира. По-поводу прописки третьих лиц в квартиру см. вопрос 4. 8. Да можете.

Вопрос
Ирина2012-12-03Консультация юриста
Бабушка умерла в мае 2011 г. у нее дом. У нее две дочери: моя мама (она умерла раньше в августе 2010 г.) и моя тетя (гражданка Украины) у моей мамы две дочки ( я и сестра) - внучки бабушки. Мы имеем право на наследство? Или же все остается нашей тете? Тетя проживает в этом доме и оплачивает коммунальные услуги. Детей у нее нет. Уже прошло 1,5 года. Дайте ориентир, пожалуйста, это возможно?
Ответ
Алексей Степанов2012-12-03 
Ирина, Вы и сестра - наследники по праву представления и можете на двоих наследовать ту долю имущества, которую получила бы мама, если бы была жива. Тетя тоже является наследником первой очереди. Для наследования имущества наследство необходимо принять. Если я правильно понимаю, то у нотариуса наследственного дела вы не открывали. Предполагаю, что наследство приняли фактически (например проживали вместе с бабушкой на момент смерти). В любом случае надо идти к нотариусу, открывать наследственное дело и получать свидетельства о праве на наследство.

Вопрос
Кузнецова Вера2012-12-01Консультация юриста
Хочу продать 2 комнаты (2 доли) в 3 комн.кв., у меня есть свидетельство о регистрации собственности на троих собственников по 1/3 доли каждому, и есть соглашение о закрепление каждого собственника за определенной комнатой. А перед продажей нужно ли регистрировать продаваемые комнаты на отдельном документе, или это делается после продажи? Ведь сейчас имеется только один документ на право собственности на всю квартиру.
Ответ
Алексей Степанов2012-12-03 
Вера, Вы можете продать именно доли в праве собственности на квартиру. Регистрировать комнаты перед продажей не нужно, тем более, что это и невозможно. Комнатами вы пользуетесь на основании соглашения, которое не регистрируется. Соглашение о пользовании комнатами будущие собственники могут подписать вместе с договором купли-продажи долей.

Вопрос
Мария2012-11-30Консультация юриста
Мой муж имеет долю в праве в квартире приватизированной в 1994 году. Его 2 брата хотят оспорить приватизацию через суд,так как их родители не включили в приватизацию.Если муж продаст свою долю,они смогут после этого оспорить приватизацию?
Ответ
Алексей Степанов2012-12-01 
Мария, братья могут потребовать включить их в число собственников и перераспределить доли в праве собственности на квартиру в течение трех лет с момента достижения ими 18-ти лет.

Вопрос
Лариса2012-11-30Консультация юриста
Как оформить доверенность на подачу искового заявления о приватизации квартиры, предоставление интересов гражданина в суде и на участие в исполнительном производстве? Заверяя не у нотариуса, а у главы администрации сельсовета. Нужен правильный совет.
Ответ
Алексей Степанов2012-12-01 
Лариса, глава сельской администрации вправе заверять доверенности только в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса. Оформление доверенностей происходит ровно по тем же правилам, что и у нотариуса. Образец довернности для представления интересов в суде вывешен на сайте в разделе образцы документов.

Вопрос
Надежда2012-11-29Консультация юриста
Была приватизация на отца совместно с матерью и тремя детьми в 1994 году.Подскажите если в момент приватизации двое детей были прописаны в квартире,но не включены в приватизацию,она считается недействительной?
Ответ
Алексей Степанов2012-12-01 
Надежда, такая приватизация недействительной не считается. Однако право детей на приватизацию было ущемлено. По достижении 18-ти лет каждый из них имеет право в течение трех лет подать в суд иск о включении в число собственников квартиры и перераспределении долей в праве собственности.

• Предыдущая • 1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950515253545556575859606162Следующая • 
  Rambler's Top100