25 лет мы работаем для Вас!
на главную
контакты
карта сайта
   
 На главную
Холдинг недвижимости
+7(495) 665-7777 (многоканальный)

    РУССКИЙ       ENGLISH









Квартирные новости

Архив квартирных новостей >>>

RSS RSS-лента

Аналитика, мнения, прогнозы

Архив аналитики >>>

RSS-лента

Это интересно

Архив статей >>>

Новости компании
Каменный пояс Недвижимость

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Новости и события

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Консультации бесплатно!

Вы можете позвонить нам по телефону 665-77-77 и наши специалисты проконсультируют вас по любым вопросам, связанным с недвижимостью, а так же вы можете задать свой вопрос письменно в форме на сайте и наши специалисты ответят вам по e-mail и здесь на сайте.

Выберите из списка тему консультации:  

 

Проведенные Консультации

Отфильтровать по теме консультации:

Вопрос
Виталий2012-07-16Консультация юриста
Здравствуйте! У меня такая история когда я был еще ребенком моя мать поменяла квартиры с Кузьминой М.В. мы переехали из Московской квартиры в Московскую область. Потом меня отправили в детский дом, квартирой никто не занимался, мать умерла, остался я один в этой квартире (я в ней прописан). Мне сейчас 22 года, опека моими делами не занимается, опекуна даже убрали. Хотел узнать приватизирована ли моя квартира, но в регистрационной палате мне отказали, сказав, что документы у Кузьминой (прошло уже более 11 лет) и этими вопросами заниматься должна опека. Все документы и платежи приходят на имя Кузьмина М.В. (было дело, когда я и моя опекун в регистрационной палате писали какие-то бумаги и какое-то время все платежи и счета приходили на мое имя). В квартире прописан я один. Что мне делать? Я хочу узнать квартира моя или не моя, можно ли мне жить спокойно, я даже не знаю где сейчас эта Кузьмина, я был тогда еще ребенком! Сейчас я хочу жениться и прописать в квартиру свою жену. Что же мне делать, подскажите пожалуйста!
Ответ
Алексей Степанов2012-07-19 
Виталий, чтобы узнать кому принадлежит квартира надо получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в управлении росреестра по Вашему округу о правах на квартиру. Это открытая и общедоступная информация.

Вопрос
Ольга2012-07-16Консультация юриста
Добрый день! Мы живем в 3-х комнатной квартире в центре, жилье муниципальное, в квартире прописано 5 человек: мама, я, моя несовершеннолетняя дочь, брат и его несовершеннолетняя дочь. Брат уже около 5 лет не платит за коммунальные услуги и настаивает на приватизации жилья, дабы получить свою долю. Помимо этого он имеет в собственности другую жилплощадь ( в ней никто не прописан), кот. досталась ему от бабушки по договору пожизненной ренты. Какую долю может получить брат и я в случае приватизации? Может ли мама как квартиросъемщик выписать его из квартиры за неуплату коммунальных услуг, если да, то что для этого нужно? Спасибо.
Ответ
Алексей Степанов2012-07-19 
Ольга, при приватизации квартиры на пятерых прописанных каждый получит по 1/5 доле в праве собственности на квартиру. Выписать брата сама мама не сможет. Можно обратиться с заявлением в управление департамента жил. политики по Вашему округу с требованием перезаключения договора соц. найма, обосновав это требование тем, что брат не проживает в квартире более пяти лет, не оплачивает комуннальные платежи, имеет в собственности другую площадь и проживает там. В случае отказа департамента, обжаловать отказ в суде.

Вопрос
Наталья2012-07-14Консультация юриста
Здравствуйте!продали дом с участком,все в собственности,но менее трех лет,нам сделали налоговый вычет на расходы по строительству,но то что было построено на участке и входило в сумму продажи не стали учитывать, и в договоре купли продажи не указали по незнанию,вообще налог получился приличный.Подали в суд и проиграли,составили доп.соглашение по продаже построек на участке,зарегистрировали в палате,есть ли смысл подавать уточненную декларацию если с последнего суда прошло больше года,а с момента начисления налога 3 года.Или сразу в суд идти?
Ответ
Алексей Степанов2012-07-19 
Наталья, налоговая служба уже выставила налоговое требование на оплату налога. Если я правильно понимаю ситуацию, то оспорить это требование в суде Вам не удалось. Второй раз суд по одному и то му же предмету и основанию рассматривать дело не будет. Поэтому у Вас остаются только переговоры с налоговой.

Вопрос
Сергей2012-07-14Консультация юриста
Здравствуйте! Хотела продать квартиру которая досталась мне от двоюродной тети на основании договора пожизненного содержания с иждивением. Тетя умерла 7 лет назад. О правах на наследство никто не заявлял, потому что родственников у тети больше не осталось. Покупатели моей квартиры хотели купить ее через ипотеку, но банки отказывают им, мотивируя это тем, что их не устраивает основание по которому я являюсь собственником, т.е. договор содержания. Они говорят, что могут появиться наследники. Подскажите, правы ли они и как лучше мне поступить, чтобы продать квартиру. Справка, что квартира без обременения имеется.
Ответ
Алексей Степанов2012-07-19 
Сергей, банки при одобрении квартиры под ипотеку руководствуются не только законом, но и внутренними инструкциями. Юристы банка предпочли перестраховаться и не выдавать кредит под квартиру. Это совершенно не значит, что квартира юридически не чистая и другие покупатели от нее откажутся. Ищите их.

Вопрос
Мария2012-07-08Консультация юриста
Помогите разобраться в нашей проблеме:в 2-х комнатной квартире была прописана семья из 5 человек,когда отец умер(квартиросъемщик по ордеру)прописанных осталось 4 человека,вскоре 3-е(мама и 2 брата) выписались оставив долги по квартплате на оставшегося прописанного(моего мужа),впоследствии мой муж оформил квартиру на себя по договору соц.найма,т.к. никто больше не заявил о праве найма,поскольку выписались.Теперь он хочет приватизировать квартиру на себя и прописанную в квартире несовершеннолетнюю дочь,но возникает проблема,когда 3 года назад мы консультировались у юриста был в действии закон,что кто на момент 2005 г.был прописан в квартире имеет право на приватизацию данной жилплощади,несмотря на то,что уже они выписались и за ком.услуги не платят,так же у них есть свои отдельные квартиры,но отказ от приватизации подписывать не хотят,без объяснения причины.Подскажите как нам теперь быть:через суд получить право на приватизацию или закон 2005 г. уже не действителен и мы можем в обычном порядке на себя зарегистрировать квартиру,без участия родственников.
Ответ
Алексей Степанов2012-07-09 
Мария, для начала необходимо подать заявление о приватизации со всеми необходимыми документами в территориальный уполномоченный отдел (в Москве это отделы Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы), в случае отказа в приватизации (нужно получить мотивированный отказ в письменном виде), обжаловать его в судебном порядке.

Вопрос
Максим2012-07-02Консультация юриста
вступил в наследство,все документы все оформил,затем все имущество(дача,машина,квартира) которые получил в наследство я продал,сейчас объявился еще один наследник,который пропустил сроки вступления в наследство,и требует с меня определенную сумму денег,за половину наследства,угрожая тем что он подаст в суд и восстановит свое право на наследство и при этом он говорит что суд аннулирует договор купли продажи имущества которое я получил в наследство и впоследствии продал,и обяжет вернуть деньги покупателям этого имущества. Вот в чем заключается вопрос - может ли суд аннулировать купли продажу имущества кот я уже продал или я этому наследнику отдам деньги за часть наследства,наследник недееспособный и его интересы представляет опекун.
Ответ
Алексей Степанов2012-07-04 
Максим, вопрос не простой и единой судебной практики по нему нет. Считаю, что добросовестные приобретатели имущества не должны страдать от того, что кто-то пропустил срок вступления в наследство. Думаю, что суд в худшем случае может присудить выплату половины суммы от проданного имущества.

Вопрос
Максим Станиславович2012-07-02Орловская Область , г.Орел (ЦеКонсультация риэлтора
Здравствуйте. Я и ещё 2 человека являемся собственниками одной квартиры , мне ёще нет 18 лет , но я весьма заинтересован в том , что бы продать или сдать в аренду мой долю квартиры ,и поэтому прошу Вас ответить на следующие вопросы : 1)Нужно ли мне согласие остальных собственников для того , что бы продать или сдать в аренду Мою долю квартиры. 2)Из ходя из первого вопроса укажите пожалуйста , что я должен сделать для того , что бы продать или сдать в аренду мою долю квартиры. И ёще один вопрос , как могу я разделить счёт за коммунальные услуги и т.д. между мной и другими собственниками. C уважением М.С.
Ответ
Алексей Степанов2012-07-04 
Уважаемый Максим Станиславович, 1) несовершеннолетние граждане не достигшие 18 лет могут распоряжаться недвижимым имуществом только с согласия родителей и разрешения органов опеки и попечительства; 2) Для продажи доли квартиры кроме п.1 необходимо соблюсти правило ст. 252 ГК РФ о преимущественном праве выкупа доли остальными дольщиками; 3) сдать долю квартиры без выделения ее в натуре в виде отдельной комнаты не получится, для того чтобы сдать долю квартиры надо ее выделить по соглашению с остальными собственниками или через суд в виде отдельной комнаты; 4)разделить лицевые счета можно только с согласия остальных собтвенников.

Вопрос
Майоренко Григорий2012-06-30Консультация юриста
Здравствуйте! Я являюсь ипотечным должником, кредитор-банк ВТБ-24. Судебные приставы провели два аукциона по продаже заложенного имущества - 2-х комнатной квартиры. Торги не состоялись. Банк предоставил мне свидетельство о государственной регистрации права на заложенное имущество - квартиру - на основании "акта нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга от 23.05.2012г., выдавший орган-отдел судебных приставов Советского района г.Орска Оренбургской обл. Теперь банк предлагает мне по "мирному, по договоренности " подписать отказ от права собственности , уже нашёл покупателя на эту квартиру, а разницу между долгом банку, по решению суда - 830 000 рублей и оценки приставов - в 712 000 рублей повесить на меня... Прав ли банк в этой ситуации и что можно сделать для защиты своих интересов. С уважением, Майоренко Григорий.
Ответ
Алексей Степанов2012-07-04 
Григорий, если по Решении суда к взысканию подлежит фиксированная сумма, а взыскание обращено на квартиру, то пусть банк сам решает вопрос, почему Ваш долг превысил стоимость квартиры, а не перекладывает его решение на Вас. Соглашайтесь только в случае полного погашения долга.

Вопрос
Андрей2012-06-30Консультация юриста
Здравствуйте! При покупке квартиры в Подмосковье сумма была внесена со счета отца, а квартира оформлена в собственность на меня (сына). Если я сейчас буду продавать квартиру, могу ли я указать в договоре полную сумму, за которую была куплена квартира? Будет ли при этом с неё налог или нет? Тут именно надо обратить внимание на то, что сумму вносил не я. Принципиально ли это... или нет? Спасибо!
Ответ
Алексей Степанов2012-07-04 
Андрей, в абзаце 3 пункта 1 Налогового Кодекса РФ говорится, что вместо использования права на получение имущественного налогового вычета в 1 млн. рублей предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Обратите внимание на слово "им". Если расходы по покупке несли не Вы, то при продаже квартиры, которая находилась в Вашей собственности менее трех лет Вы можете воспользоваться только вычетом в рамере 1 млн.рублей.

Вопрос
Любовь2012-06-26Консультация юриста
Здравствуйте,Возможно ли оформить право собственности на недвижимость сразу на покупателя квартиры,доставшейся по наследству.Наследство еще не оформлено.
Ответ
Алексей Степанов2012-06-28 
Любовь, право распоряжаться недвижимым имуществом предоставлено только собственнику или уполномоченным им лицам. Пока нет собственника нет и права распоряжения. Сначала надо оформить и зарегистрировать право собственности, а потом уже можно и продавать.

• Предыдущая • 1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950515253545556575859606162Следующая • 
  Rambler's Top100