25 лет мы работаем для Вас!
на главную
контакты
карта сайта
   
 На главную
Холдинг недвижимости
+7(495) 665-7777 (многоканальный)

    РУССКИЙ       ENGLISH









Квартирные новости

Архив квартирных новостей >>>

RSS RSS-лента

Аналитика, мнения, прогнозы

Архив аналитики >>>

RSS-лента

Это интересно

Архив статей >>>

Новости компании
Каменный пояс Недвижимость

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Новости и события

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Консультации бесплатно!

Вы можете позвонить нам по телефону 665-77-77 и наши специалисты проконсультируют вас по любым вопросам, связанным с недвижимостью, а так же вы можете задать свой вопрос письменно в форме на сайте и наши специалисты ответят вам по e-mail и здесь на сайте.

Выберите из списка тему консультации:  

 

Проведенные Консультации

Отфильтровать по теме консультации:

Вопрос
Наталья2011-08-18Консультация юриста
Здравствуйте. У меня такой вопрос. Хочу купить жилье, но на комнату не хватает средств. Если я куплю не комнату, а долю в квартире с определением комнаты, смогу ли я потом выделить эту комнату и продать уже, как комнату, а не долю? И что для этого нужно ? Все риэлторы говорят по разному: кто говорит, что можно якобы по обоюдному согласию соседей можно(просто надо зарегистрировать в регпалате), кто говорит, что с 2005 года уже нельзя выделять комнаты(а только доли с определением комнаты , причем каждый раз при смене хозяина доли определять надо снова в суде право пользования, так соседи прописав к себе кучу народа будут постоянно на большую комнату претендовать , а то и вовсе на большую долю!?) Разъясните пожалуйста что к чему, чтобы знать, стоит ли с долями связываться или только комнаты приемлемы для проживания, и какие с долями связаны риски ?
Ответ
Алексей Степанов2011-08-23 
Наталья, если хотите приобрести комнату для проживания, Вы можете купить долю в квартире с обязательным условием: доля, приходящаяся на комнату (от всей жилой площади квартиры) не должна превышать размер доли в праве собственности. После чего по соглашению с другими сособственниками, либо через суд (мировой судья) оперделяете порядок пользования комнатами в квартире. Новый покупатель доли должен будет проходить такую же процедуру.

Вопрос
Ольга2011-08-16УльяновскаяКонсультация юриста
Еще раз здравствуйте. Извините, но можно ли уточнить полученную ранее информацию. Мы собираемся вступать в наследство, но знаем, что кроме другого имущества, умерший оставил дарственную на квартиру, которая до сих пор не получила государственную регистрацию. Вопрос: будет эта квартира участвовать в наследственном процессе, или в наследственном процессе будет участвовать все имущество, кроме квартиры? Спасибо Вам огромное.
Ответ
Алексей Степанов2011-08-17 
Ольга, если госрегистрация договора дарения квартиры не произошла, переход права не состоялся, то квартира осталась в собственности наследодателя и попадает в наследственное имущество.

Вопрос
Ольга2011-08-15УльяновскаяКонсультация юриста
Добрый вечер. Скажите, пожалуйста, может ли участвовать в наследственном деле квартира на которую ранее была оформлена дарственная, в случае если эта квартира до возникновения производства по наследственному делу, не была оформлена в собственность( не уплачен 13% налог и пр.), другими словами, будет ли эта квартира являться собственностью умершего-наследодателя и участвовать в перечне наследства? Спасибо вам.
Ответ
Алексей Степанов2011-08-16 
Ольга, на сегодня судебная практика исходит из того, что право собственности по договору дарения возникает в момент государственной регистрации договора дарения. Если одаряемый умирает до момента госрегистрации договора и перехода права, то право собственности не переходит к одаряемому и, следовательно, подаренная квартира в наследственную массу не попадает.

Вопрос
ВЕРА2011-08-11Нижний НовгородКонсультация риэлтора
Добрый день! У меня такой вопрос:Я владею долей в коммунальной квартире и решила её продать.Мне говорят,что я должна нотариально оформить отказ соседей-собственников от преимущественной покупки моей доли.Мне не понятно,зачем это нужно,если я продаю свою долю одному из собственников этого коммунального жилья,а не третьему лицу,зачем же брать отказ у остальных?Могут ли мне отказать при регистрации сделки?
Ответ
Алексей Степанов2011-08-16 
Вера, Вы абсолютно правы. Если Вы продаете долю другому совладельцу никаких дополнительных отказов от остальных сособственников не требуется.

Вопрос
Александр2011-08-09Консультация юриста
Продаю долю в 2-х комнатной квартире.Со собственница то соглашается полностью квартиру продавать чтобы цена была выше, то отказывается свою долю продавать.То риелторам говорит что будет уезжать в Киев и чтобы покупатель квартиры купил и ее имущество, то врач ей запрещает менять климат и чтобы риелторы искали ей жилье приемлемое. Я плачу по счетам за свою долю, там не живу. т.е. со собственница полностью распоряжается квартирой. Мне это надоело.Пишу ей уведомление о продаже доли, но не знаю как лучше отправить, она такая хитрая что просто уведомлением с описью письма не получится, не пойдет на почту. Через нотариуса отправить и вообще как заставить ее чтобы мы квартиру продали целиком?
Ответ
Алексей Степанов2011-08-16 
Александр, заставить собственника продать его имущество нельзя. Договаривайтесь. Уведомление о продаже своей доли надо делать через нотариуса.

Вопрос
Анна2011-08-01Консультация юриста
Добрый день! В 1997 году у нас был обмен- трехкомнатную поменяли на двухкомнатную с доплатой. Двухкомнатную квартиру в дальнейшем приватизировали полностью на брата . в квартире проживает еще мама с отцом. Как оказалось ранее из этой квартиры был выписан человек . которого посадили в тюрьму (это было до 1995г.) на данный момент он вышел из мест заключения и подал документы в паспортный стол на прописку по старому адресу. Вопрос на что он имеет право? какие наши действия? спасибо
Ответ
Алексей Степанов2011-08-01 
Анна, очень неприятную ситуацию Вы описали. Консультировать по имеющимся данным проблематично, все равно как ставить диагноз по телефону. Настоятельно рекомендую обратиться за адвокатской помощью. В таких делах все могут решить такие "мелочи", о которых несведущий человек даже не подумает.

Вопрос
Елена2011-07-28Консультация юриста
Хотим приватизировать квартиру, но нам отказывают ссылаясь на ущемление права несовершеннолетнего ребенка, прописанного ранее на этой жилплощади(в квартире проживает бабушка и дед несовершеннолетнего, больше никто не прописан). Знаю, что участниками приватизации являются лица, проживающие и прописанные на момент приватизации. При этом ребенок и его мать, проживающие ранее на этой жилплощади имеют собственное жилье(там прописаны и проживают). Подскажите какая статья ГК РФ и/или другого документа прописывает этот момент. Спасибо
Ответ
Алексей Степанов2011-08-01 
Елена, в ст. 7 ФЗ "О приватизации жилого фонда в РФ" содержится норма, согласно которой в договор предачи должны быть включены несовершеннолетние, хотя и не проживающие в квартире, но сохраняющие право пользования. Полагаю Вам надо убедить жил. органы в том, что внук (внучка) проживает в другой квартире и права пользования Вашей не имеет.

Вопрос
Валентина2011-07-27Консультация юриста
Можно ли третьего квартиросъемщика обязать через суд дать свое согласие на приватизацию квартиры учитывая защиту прав несовершеннолетних детей у других двух квартиросъемщиков квартиры?
Ответ
Алексей Степанов2011-08-01 
Валентина! Законом о приватизации жилых помещений установлено, что приватизация жилых помещений происходит исключительно с согласия всех проживающих по договору соцнайма. Если хотя бы один из проживающих против - приватизация невозможна.

Вопрос
Людмила2011-07-20Консультация юриста
Здравствуйте! Вопрос - Соблюдены ли законы о вторичном вселении в ведомственную освобожденную комнату в 3-х комнатной квартире. В этой квартире проживает моя семья из 4 человек - я и 3 детей. На очередь я не вставала в надежде, что мне предложат занять освобожденную комнату. Квартира 76 кв.м. из них 57 общей площади занимает моя семья. Я обращалась с заявлением на пприсоединение этой комнаты. Мне был отказ ввиду того что по соц нормам я у меня все в порядке. В эту комнату вселили других жильцов, которые приватизировали её - у них был отдельный договор соц найма никакого согласия у нас не спрашивали. Возможно ли это и как вернуться к первоначальному положению и расприватизировать комнату и признать её за моей семьей ? Заранее благодарю за подробный ответ.
Ответ
Алексей Степанов2011-07-20 
Людмила, по договору социального найма предоставляется муниципальное жилье, то есть речь идет о муниципальной коммунальной квартире. Если бы Вы встали на очередь до 2005 года, то имели бы полное право на присоединение освободившейся комнаты. По закону бесплатное предоставление жилой площади возможно либо лицам стоящим на очереди по улучшению жилищных условий, либо отдельным категориям граждан, специально указанным в законе. В вашем случае надо было подавать заявление о выкупе комнаты. Оспорить вселение соседей и приватизацию комнаты представляется невозможным.

Вопрос
Татьяна2011-07-20Консультация по ипотеке
Здравствуйте! Моей сестре одобрили ипотеку. Может ли она выкупить квартиру, приватизированную на троих родственников: ее саму, маму и меня (сестру).
Ответ
Алексей Степанов2011-07-20 
Татьяна, если банк одобрит квартиру, то сможет. Но в этом случае сестра будет выкупать не квартиру, а доли родственников. На доли ипотека не распространяется.

• Предыдущая • 1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950515253545556575859606162Следующая • 
  Rambler's Top100