25 лет мы работаем для Вас!
на главную
контакты
карта сайта
   
 На главную
Холдинг недвижимости
+7(495) 665-7777 (многоканальный)

    РУССКИЙ       ENGLISH









Квартирные новости

Архив квартирных новостей >>>

RSS RSS-лента

Аналитика, мнения, прогнозы

Архив аналитики >>>

RSS-лента

Это интересно

Архив статей >>>

Новости компании
Каменный пояс Недвижимость

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Новости и события

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Консультации бесплатно!

Вы можете позвонить нам по телефону 665-77-77 и наши специалисты проконсультируют вас по любым вопросам, связанным с недвижимостью, а так же вы можете задать свой вопрос письменно в форме на сайте и наши специалисты ответят вам по e-mail и здесь на сайте.

Выберите из списка тему консультации:  

 

Проведенные Консультации

Отфильтровать по теме консультации:

Вопрос
Наталия2012-01-17Консультация юриста
Добрый день,хотела бы задать вопрос.Я по наследству получила квартиру ,она приватизирована, хозяин этой квартиры мой дядя умер, но у него по квартплате остался долг. Управляющая компания обслуживающая дом в котором находится эта квартира обанкротилась 23ноября 2011года, а я вступила в права собственности только 25 ноября 2011года, дом передан в другую управляющую компанию, которая не предусматривает переход к ней долгов бывшей обслуживающей этот дом организации. Вопрос: обязана ли я выплачивать долг по квартплате той Управляющей компании которая является банкротом? Если не обязана как им это доказать, так как из обанкротившейся Управляющей компании продолжают мне слать квитанции с долгом,только уже не на имя умершего хозяина а на моё, подскажите пожалуйста законно ли это?
Ответ
Алексей Степанов2012-01-17 
Наталия, по закону наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах сумм не превышающих стоимость наследства. Т.е. обязанность оплатить долги у Вас есть. Банкротство - это процедура занимающая достаточно длительный промежуток времени, а не одномоментный акт. Эта процедура подразумевает в том числе и сбор долгов с должников и уплату долгов кредиторам. Так что требование об уплате долга вполне законно.

Вопрос
Руслан 2012-01-12Консультация юриста
Проконсультируйте пожалуйста! Была продана квартира менее трех лет в собственности за 1 800 000 руб. В долевой собственности по 1/3 на троих человек. 1 доля была приобретена по купле продаже за 990 000 руб., 2-я по приватизации, 3-я по дог. дарения.У всех менее 3-х лет. Как рассчитать налог с продажи? При этом была одновременно куплена другая за те же 1 800 000.
Ответ
Алексей Степанов2012-01-13 
Руслан, подоходный налог с продажи квартиры расчитывается следующим образом: собственник 1/3 доли, купивший ее по договору купли-продажи имеет право на получение налогового вычета в сумме потраченной на покупку доли, т.е. налог платить не будет; остальные дольщики имеют право на вычет в размере 333000 рублей каждый, т.е. должны уплатить налог в сумме (600000-333000)*0,13=34700 рублей каждый. Если эти дольщики ранее не использовали налоговый вычет на покупку жилья, то они имеют право на вычет в размере 600000 тысяч рублей, что перекроет налог с продажи. Но для его получения надо обратиться до 31 марта следующего за сделками года в налоговую инспекцию.

Вопрос
Катерина2012-01-12Консультация юриста
Добрый день! Я купила квартиру за наличные. Примет ли налоговая инспекция расписку о получении денег продавцом в качестве финансового документа и потребуется ли она вообще?
Ответ
Алексей Степанов2012-01-12 
Катерина, если Вы покупали квартиру у физического лица, то расписка от него является документом, подтверждающим факт получения денег, является обязательным документом. Берегите ее, она нужна.Если расписка составлена правильно, то, безусловно, налоговая ее примет.

Вопрос
Евгения2012-01-12Консультация юриста
В 1994 году умерла бабушка ,остался дом и земля в деревне. В этом доме на момент смерти проживала мамина сестра и мама не стала вступать в права наследства. Эта сестра психически больна и несколько раз лечилась в больнице,получала группу . Позже дом сгорел,земля осталась. Мамина сестра стала скитаться где придётся ,найти её трудно. Мама попыталась вступить в права наследства,ей сказали что уже поздно. В сельсовете дали справку,что только 12 соток земли числится за её сестрой,в районном центре недвижимости сказали что в 2007 году было межевание на 25 соток,но никто не заплатил и межевание второй раз никто делать не будет, в архиве дали справку что на 29 сотках стоял дом,который сгорел.Все справки о том,что она бабушкина дочь она собрала. а дальше куда не пойдет её отправляют по замкнутому кругу. Уже прошёл год, а куда идти и что делать не знаем. Подскажите пожалуйста.Спасибо.
Ответ
Алексей Степанов2012-01-12 
Евгения, убежден, что решить проблему: признать право на наследство через суд можно. Способ вижу один, доказать факт принятия части наследства (золотые украшения, иконы, утварь) и т.д., принадлежавшие бабушке в течение 6-ти месяцев после смерти бабушки. Принятие части наследства означает принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Обратитесь к адвокатам, юристам. Сами Вы этот вопрос не решите. Очень много тонкостей.

Вопрос
Андрей Шокуров2012-01-11Консультация юриста
Продал квартиру, в собственности менее 3 лет. Мне самому обратиться в налоговые органы или они сами мне пришлют все необходимые документы для оплаты?
Ответ
Алексей Степанов2012-01-12 
Андрей,обращаться в налоговую службу для получения вычетов должны граждане продавшие квартиры, находящиеся менее трех лет в собственности для оформления вычета и уплаты налога, если таковой остается. Тем не менее рекомендую для оформления вычета самому обратиться в налоговую и предоставить декларацию о доходах. Если этого не сделать вовремя, остается риск не получить вычет в размере 1 млн. руб. или в сумме потраченной на приобретение квартиры.

Вопрос
Марина2012-01-11Консультация юриста
Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста. В 2- комнатной квартире прописан отец с несовершеннолетним сыном. Квартира не приватизирована. Находится квартира в республике Мордовия. Супруги в разводе более 4 лет. Мать с сыном уехали жить другое место сразу после развода. Бывшая жена из квартиры выписана по суду. Отношения бывшие супруги никакие не поддерживают. От алиментов мать ребенка отказалась официально. Можно-ли выписать ребенка из квартиры ввиду того, что мать и ребенок там не проживают, а также не дают возможности общаться отцу с ребенком? Заранее спасибо.
Ответ
Алексей Степанов2012-01-11 
Марина, если в суде отец сможет доказать, что сын не проживает в квартире постоянно, а проживает вместе с матерью по другому месту жительства, то возможно суд и примет решение о снятии его с регистрационного учета.

Вопрос
Ирина2012-01-11Консультация юриста
Добрый день. Я купила квартиру по договору купли-продажи, мне 55 лет и я работаю неофициально уже 10 лет няней, также являюсь пенсионером. На момент покупки жилья я не работала и не была на пенсии. Купила квартиру год назад, стоимость квартиры указана полностью. Подскажите пожалуйста могу я претендовать на возврат 13% от стоимости жилья, как это сделать и какие нужны документы. Заранее спасибо. С Уважением, Ирина Витальевна
Ответ
Алексей Степанов2012-01-11 
Ирина, если 1)после покупки квартиры прошло менее трех лет, 2)в год покупки и в последующие годы Вы уплачивали подоходный налог и 3)если ранее не использовали налоговый вычет при покупке жилья, то Вы имеете право на возврат улаченного подоходного налога в сумее не более 260 тыс. рублей.

Вопрос
Евгения Александровна2012-01-10Консультация юриста
З-х комнатная квартира была получена от государства на всю семью 1999 году, в 2003 году приватизировали квартиру - собственником стал муж, сын умер, я и дочь отказались от собственности.Теперь муж периодически грозится выгнать нас на улицу, говорит вы здесь ничего не имеете. Подскажите имею ли я право при разводе на половину квартиры или нет? А дочь?
Ответ
Алексей Степанов2012-01-10 
Евгения Александровна, члены семьи собственника квартиры, в том числе бывшие, не могут быть выселены из квартиры, если на момент приватизации они были прописаны в ней, отказались от приватизации сами и дали свое согласие на приватизацию (ст. 19 Закона РФ "О введение в действие Жилищного Кодекса РФ")

Вопрос
Лариса2012-01-09Консультация юриста
Я являюсь собственником квартиры.На момент оформления дарственной в квартире был прописан мой брат,но доли он в ней не имеет.Коммунальные услуги оплачиваю я. Могу ли я выписать брата без его участия?
Ответ
Алексей Степанов2012-01-10 
Лариса, без присутствия брата выписать его Вы сможете только через суд, за исключением случая, если брат был прописан в этой квартире на момент приватизации. В последнем случае даже суд Вам не поможет.

Вопрос
Лина2012-01-08Консультация юриста
Добрый день!Подскажите пожалуйста 3 года назад я взяла ипотеку с мужем под 14.25 %,спустя 3 года проценты понизились, а у нас родился ребёнок,который несовершеннолетний и к тому же иждивенец. По ипотеке платить стало тяжело,вот мы бы хотели понизить процентную ставку по ипотеке т.к банк на сегодняшний день даёт ипотеку под 11-12%.Возможно ли нам перекредитоваться, чтобы понизить процентную ставку,т.к ежемесячные платежи могут уменьшиться в разы...и как это правильно и грамотно сделать. Спасибо.
Ответ
Алексей Степанов2012-01-10 
Лина, обратитесь в банк, который предоставляет кредит на более выгодных условиях. Если в Вашем ипотечном договоре оговорена возможность досрочного погашения кредита, то выплатив банку требуемую сумму, вы исполните перед ним все свои обязательства и прекратите договор. Требуемую сумму Вам может предоставить новый банк также под залог квартиры, но уже с новой ставкой.

• Предыдущая • 1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950515253545556575859606162Следующая • 
  Rambler's Top100