25 лет мы работаем для Вас!
на главную
контакты
карта сайта
   
 На главную
Холдинг недвижимости
+7(495) 665-7777 (многоканальный)

    РУССКИЙ       ENGLISH









Квартирные новости

Архив квартирных новостей >>>

RSS RSS-лента

Аналитика, мнения, прогнозы

Архив аналитики >>>

RSS-лента

Это интересно

Архив статей >>>

Новости компании
Каменный пояс Недвижимость

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Новости и события

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Консультации бесплатно!

Вы можете позвонить нам по телефону 665-77-77 и наши специалисты проконсультируют вас по любым вопросам, связанным с недвижимостью, а так же вы можете задать свой вопрос письменно в форме на сайте и наши специалисты ответят вам по e-mail и здесь на сайте.

Выберите из списка тему консультации:  

 

Проведенные Консультации

Отфильтровать по теме консультации:

Вопрос
Елена2009-02-09МоскваКонсультация юриста
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я живу в гражданским браке, может ли мой гражданский муж прописать на свою жил. площадь наших общих детей (документ на отцовство есть) без согласия свекрови, квартира полностью приватизирована на нее, муж прописан там же, но долю не имеет.
Ответ
Степанов Алексей2009-02-13 
Уважаемая Елена! Без согласия свекрови Ваш муж может прописать к себе только новорожденных (ранее нигде не зарегистрированных) детей.

Вопрос
Марина2009-02-02МоскваКонсультация риэлтора
Здравствуйте! Хочу обменять 3-х комнатную 78 кв.м. м. Красногвардейская.Подскажите пож., могу ли я поменять на: комнату + две однокомнатные квартиры без доплаты? спасибо
Ответ
Куликова Лариса2009-02-03 
В теории нет ничего невозможного. Допустим стоимость Вашей квартиры 10 млн. руб. Стоимость комнаты 8 кв.м. где нибудь в Бирюлево- Капотне до 2 млн. руб. минимальные однокомнатные квартиры в 5-ти эт. до 4млн. руб. Все сошлось. На практике такая операция практически не осуществима. Стоимость Вашей квартиры указана по сравнительной оценке выставленных в данный момент квартир. Реальный спрос (приблизительный заказ клиента на покупку квартиры) не более 8 млн. руб. А квартиры, которые действительно хочется взамен стоят дороже. Простой расчет показывает, что на три площади претендовать не приходится. А вот попробовать что то выменять в Подмосковье можно. Более подробно мы можем рассказать по телефону 665-7777, что возможно сделать. Спасибо за вопрос.

Вопрос
алексей2009-01-27казаньКонсультация риэлтора
я хочу подобрать подходящий вариант по цене 100 тыщ евро недвижимости за рубежом.. для последующей выгодной сдаче в аренду.. подскажите оптимальный вариант.. и к кому можно обратиться для сдачи в аренду...где наиболее выгодно это сделать..
Ответ
Михаил Бугаев2009-01-28 
Оптимальный вариант для покупки недвижимости за рубежом подобрать не так уж и просто. Ваш вопрос требует аналитического ответа. Если говорить о Европе, то доход будет на уровне 5-10 % годовых. И это при условии стабилизации цен. Рост стоимости недвижимости в ближайшее время не ожидается. Из прагматичных вложений наиболее подходящие европейские страны - Германия (Бавария - самое доходное место), Финляндия (отсутствие стагнации цен на недвижимость и постоянный спрос из России и Швеции), Франция (высокие арендные ставки - Лазурный берег). Неплохой доход можно получить и в Болгарии, но ни в коем случае не приобретайте новостройку - замораживание строительства вполне реально. В Чехии выгодно вложить капитал в гостиничный бизнес, но финансов требуется больше. Вообще в стабильнах странах Европы (пример Германия) лучше купить недвижимость в кредит (заплатить 40% от стоимости недвижимости при банковском проценте до 6% годовых), сдавая недвижимость тем самым Вы оплачиваете кредит. А лет через 5-7 стоимость квартиры или еще лучше загородного дома(очень близлежащего к крупному городу),после нынешнего кризиса ликвидности недвижимости, однозначно будет выше. Данный путь хорошо используют и сами немцы и инвесторы из других стран. Что касается обслуживания приобретенной недвижимости, то в каждой стране есть специализированные компании (управление), где стоимость услуг зачастую очень даже приемлема. Наша компания может помочь во всех этих вопросах. Мы ведем "прямую" работу на зарубежных рынках недвижимости. Спасибо за хороший вопрос.

Вопрос
Николай 2009-01-18МоскваКонсультация риэлтора
Добрый день, Хотим купить 1-к. квартиру в Москве с помощью продажи 2-к. кв. и дачи в Санкт-Петербурге (свободных средств нет). Теперь не знаем, как лучше поступить: ждать с продажей и покупкой, пока рынок недвижимости и ипотеки придет в движение (чтобы в случае нехватки средств взять ипотеку)? Ведь если продавать сейчас, наша недвижимость будет недооценена а если не хватит средств ипотеку будет не взять. Или ждать пока рынок начнет восстанавливаться и ипотека вернется? Что Вы посоветуете? Заранее благодарен.
Ответ
Храмцов Игорь2009-01-19 
На данный момент рынок недвижимости ожидает снижения цен. Если есть возможность, конечно лучше продавать сейчас, чтобы потом на вырученные средства однозначно выиграть в площади и цене. А ипотеке на рынке есть. Просто условия изменились. Реальная ставка в валюте 14%. Ждать движения рынка недвижимости вверх в Вашем случае только хуже. Любая "альтернатива" усложняется при росте стоимости недвижимости. Поспеть за ценами пока ищем нужную квартиру - вот главная сложность. А в данный момент как раз самое время. Более того рынок недвижимости в этот кризис все чаще практикует обмены. В Вашем случае - это идеал. В двух словах - совет - действуйте. Подробно всегда Вас прокунсультирум по тел. + 7 495 665-7777.

Вопрос
Ольга 2009-01-07МоскваКонсультация риэлтора
Хотела бы сдать 3-комнатную квартиру 2 мин пешком от м.Кунцевская. Общая площадь 56,7 кв.м. 9 этаж 9-этажного панельного дома, кухня 6 кв.м. Есть мебель, итальянская кухня, холодильник, стиральная машинка автомат и т.д. На длительный срок. Дети и животные - без проблем. Требуется небольшой ремонт. За сколько сейчас приблизительно можно сдать такую квартиру? Хозяйкой квартиры являюсь я, но живу, к сожалению, не в Москве. Могу ли я оформить моему отцу доверенность на оформление сделки по сдаче квартиры и как она выглядит (доверенность)? Можно ли получить от вас бланк такой доверенности? Заверять придется мне в российском консульстве у нотариуса. Но не знаю, есть ли у них бланки таких доверенностей. Зараннее благодарна.
Ответ
Олег Гречихин2009-01-14 
Уважаемая Ольга! Не могу Вам назвать стоимость аренды Вашей квартиры, поскольку наша компания не занимается этим видом деятельности. Оформить доверенность Вы конечно можете. Выглялит она также как и доверенность на продажу квартиры с той разницей, что слово "продать" в доверенности должно быть заменено словами "сдать в наем". Соответствующий образец есть на нашем сайте (главная страница - раздел справочная инфрмация) Спасибо.

Вопрос
Марина2008-12-28ПодольскКонсультация юриста
В муниципальной квартире 30 квадр.метров прописан бывший муж.8 лет как мы разведены.В квартире прописан еще сын 13лет.Я недавно вышла замуж.Хочу в эту квартиру прописать мужа.Возможно ли это.И что для этого нужно.
Ответ
Алексей Степанов2009-01-14 
Марина! К сожалению, Вам врядли удастся прописать нового мужа, поскольку для этого кроме согласия всех проживающих на этой площади совершеннолетних членов семьи (в том числе бывшего мужа), требуется согласие муниципальных органов. Такое согласие Вам скорее всего не дадут, так как после вселения общая площадь квартиры приходящаяся на каждого проживающего будет менее учетной нормы 10 кв.м. (см. статью 70 Жилищного Кодекса)

Вопрос
Дмитрий2008-11-14МоскваКонсультация юриста
Здравствуйте. НА данный момент я снимаю квартиру. Договор заключен в сугубо устной форме, и для своих гарантий я бы хотел его заключить в письменной форме. На сайте у вас написано, что договор аренды между физ. лицами, заключенный на срок меньше года, не подлежит обязательной регистрации в гос. органах. НЕ могли бы вы сказать точно, на основании какой статьи или какого документа это так? В главе 34 ГК Рф ничего про это не сказано. С уважением, Дмитрий
Ответ
Степанов Алексей2008-11-17 
Уважаемый Дмитрий. Договор аренды недвижимого имущества, независимо от срока, требует госрегистрации (п. 2 ст. 609 ГК РФ). В Вашем случае, если собственником квартиры, которую Вы снимаете является физическое лицо, Вам нужно заключить договор найма жилого помещения (Гл. 35 ГК РФ). Договор заключается в письменной форме (ст. 674 ГК) сроком до пяти лет (ст. 683 ГК), не требующем госрегистрации

Вопрос
Людмила2008-10-02Московская ОбластьКонсультация юриста
Добрый день! Я собираюсь купить комнату, в ходе поиска возникло много вопросов. 1) Пишется ли в свидетельстве о праве собственности доля общей площади квартиры (помимо самой комнаты)? 2) Необходим ли сейчас отказ от владельцев других комнат и как он должен выглядеть? 3) Как удостовериться, что в комнате никто не прописан? 4) Как удостовериться, что в комнате больше нет владельцев (например, в армии или под арестом)? 5) Какие документы должен подготовить продавец перед заключением сделки (перечень)? Большое спасибо!
Ответ
Степанов Алексей2008-10-22 
На Ваши вопросы отвечаю по порядку: 1. В в свидетельстве о праве собственности указывается №комнаты, площадь самой комнаты, общая площадь квартиры, жилая площадь квартиры - Это все. По доле к общей площади квартиры, Вы наверное имели ввиду долю в местах общего пользования квартиры. Это можно указать в договоре купли продажи комнаты. 2. Если все комнаты в собственности, то конечно отказ от преимущественного права покупки необходимо взять у всех соседей. Делается это нотариальным заявлением от собственников других комнат. В противном случае необходим желательно нотариальный запрос к собственникам соседних комнат с уведомлением о вручении 3. Все о прописке Вы можете узнать по выписке из домовой книги.4. Владельцы(собственники) определяются по свидетельству о собственности. Дополнительно Вы можете заказать выписку из ЕГРП (реестр прав)в УФРС (регистрационная служба), где будут отмечены все собственники и возможные аресты. 5. Про перечень - про отказ мы уже ответили ранее, далее правоустанавливающие д-ты ( свидетельство о собственности и договор), поэтажный план БТИ и экспликация, выписка из домовой книги, акт приемки передачи комнаты, - вот необходимые документы для государственной регистрации.

Вопрос
Елена2008-09-30сергиев посадКонсультация по ипотеке
у меня покупают квартиру по ипотеке , ипотечный кредит берут в ОТП Банке, я знаю, что сейчас это большой риск для продавца, подскажите что нужно мне знать , чтобы обезопасить продажу моей квартиры ? спасибо.
Ответ
Стелла Беккер2008-09-30 
Уважаемая Елена! Продавцу квартиры боятся "ипотечного" покупателя не стоит. Риски точно такие же как, если бы квартиру у Вас покупало бы физическое лицо с "прямыми" деньгами. Гарантия получения денежных средств - это правильно оформленные доп. условия доступа к сейфовой ячейке, гарантия получения оригинала договора купли-продажи квартиры и ключ от ячейки. Вот и все. В остальном риски только у Покупателя. Более полная информаия по любым вопросам Вас ожидает по тел. 665-7777.Спасибо.

Вопрос
Марина2008-09-21Московская областьКонсультация юриста
Может ли мать сделать дарственную на дачу сыну, если официально она не оформлена, а только объявлены на нее права у нотариуса в течение 6 месяцев после смерти отца (с тех пор прошло 7 лет)
Ответ
Алексей Степанов2008-09-24 
Уважаемая Марина! Распорядиться дачей может только ее законный собственник. Если собствеником дачи являлся отец, то после его смерти наследники должны вступить в наследство и лишь после этого распоряжаться имуществом, в том числе и дачей.

• Предыдущая • 1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950515253545556575859606162Следующая • 
  Rambler's Top100