25 лет мы работаем для Вас!
на главную
контакты
карта сайта
   
 На главную
Холдинг недвижимости
+7(495) 665-7777 (многоканальный)

    РУССКИЙ       ENGLISH









Квартирные новости

Архив квартирных новостей >>>

RSS RSS-лента

Аналитика, мнения, прогнозы

Архив аналитики >>>

RSS-лента

Это интересно

Архив статей >>>

Новости компании
Каменный пояс Недвижимость

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Новости и события

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Консультации бесплатно!

Вы можете позвонить нам по телефону 665-77-77 и наши специалисты проконсультируют вас по любым вопросам, связанным с недвижимостью, а так же вы можете задать свой вопрос письменно в форме на сайте и наши специалисты ответят вам по e-mail и здесь на сайте.

Выберите из списка тему консультации:  

 

Проведенные Консультации

Отфильтровать по теме консультации:

Вопрос
Вера2011-06-08Консультация юриста
Добрый день! Прошу дать консультацию по моей ситуации, заранее благодарна! У нашей дальней родственницы (двоюродная тетя) квартира приватизирована в 1993 году на двоих - на нее и ее няньку, которая не является ей родственницей. Нянька в 1997 году умерла, в наследство никто не вступил. В настоящее время тетя является инвалидом 2 группы, родственников кроме нас никого нет, она написала на нас завещание на 1/2 квартиры, мы ухаживаем за ней, но недавно случилось несчастье, она упала и сломала шейку бедра, теперь она "лежачая". Тетя переживает, что долго не проживет, а 1/2 квартиры уйдет государству. Я в курсе, что по истечению 15 лет со дня смерти няньки через суд можно признать право собственности на 1/2 часть квартиры в силу приобретательной давности, но тетя волнуется и просит проконсультироваться как можно оставить за нами часть, которая принадлежала няньке.
Ответ
Алексей Степанов2011-06-08 
Вера, полагаю в Вашей ситуации есть три способа оформить долю няньки: 1. Приобретательная давность (о чем Вы говорите в вопросе); 2. Признать через суд право на наследство за тетей, на том основании, что она находилась на иждевении у няньки (при этом тетя в 1997 году должна быть пенсионеркой или быть нетрудоспособной по инвалидности). 3. Выкупить эту долю у государства с учетом положения ст. 250 ГК РФ.

Вопрос
Оксана2011-06-08Консультация юриста
Что делать, если мне с братом дали двухкомнатную квартиру как сиротам, но с марта 2011 года он не является сиротой и уже женат. В данной квартире я прописалась сразу а он до сих пор не прописался. какие он сейчас имеет права на эту квартиру и могу ли я продать ее без его согласия? Пожалуйста ответьте - очень важно.
Ответ
Алексей Степанов2011-06-08 
Оксана, необходимым условием продажи квартиры является оформленное право собственности на нее. Из вашего вопроса я понял, что квартира предоствалена Вам с братом на основании договора соц.найма. Сначала надо квартиру приватизировать. Если Ваш брат вписан в договор соц.найма (ордер), то он имеет такие же права на квартиру как и Вы.

Вопрос
Галина2011-05-31Консультация юриста
В период с1993 по 1997 г. была нигде не прописана. Как доказать свое неучастие в приватизации в это время?
Ответ
Алексей Степанов2011-05-31 
Галина, чтобы квалифицировано ответить на Ваш вопрос надо иметь более полную информацию, в частности: где Вы были прописаны до 1993 и после 1997 года. Например, в Москве данные о неучастии в приватизации можно получить в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города (Газетный пер. д. 12)

Вопрос
Анна2011-05-31Консультация юриста
Здравствуйте! В 1992 году была оформлена приватизация 2-х комнатной квартиры по составу семьи мама брат, а я как несовершеннолетняя на тот момент не вошла. В 2009 году был подан мною иск на восстановление своей доли, суд отказал сославшись на статью по давности лет, что подавать надо было раньше. Могу ли я в данный момент подать на признание приватизации не действительной? Или может существуют еще какие то варианты восстановление мой доли?
Ответ
Алексей Степанов2011-05-31 
Анна, полагаю, что суд отказал в иске не за "давностью лет", а по причине пропуска срока исковой давности (3 года). Вы должны были обратиться в суд в течение трех лет по достижении совершеннолетия, тогда иск был бы удовлетворен. Тем не менее Вы имеете право проживания и пользования квартирой наравне со всеми собственниками. На Вас не распространяются нормы закона (ст. 292 ГК РФ), по которым Вас могут снять с учета в связи со сменой собственника квартиры.

Вопрос
Ольга2011-05-26Консультация юриста
Куда обращаться чтобы расприватизировать квартиру? Подскажите пожалуйста.
Ответ
Алексей Степанов2011-05-30 
Ольга, с заявлением о расприватизации квартиры необходимо обратиться в территориальное отделение заведующее муниципальной собственностью. В Москве это Департамент жилищной политики и жилищного фонда.

Вопрос
Елена2011-05-24Консультация юриста
Здравствуйте. Скажите пожалуйста,Если в договоре соц.найма указано 4 человека (папа и 3 детей (2 маленьких,одному 14 лет) обязательно ли прописывать всех или можно только детей,только папу или вообще не прописывать никого?В будущем планируем приватизацию.Надо что бы не было проблем.Есть ли какие нибудь сроки для прописки?Спасибо.
Ответ
Алексей Степанов2011-05-25 
Елена, детей прописывать обязательно, иначе договор соцнайма не будет исполнен, а следовательно может быть расторгнут городом. Детей без хотя бы одного из родителей не пропишут, так как родители должны проживать вместе с детьми, или надо оформлять опеку. Для приватизации квартиры, чтобы не было проблем, лучше прописаться всем в сответствии с договором. Специальных сроков для прописки не установлено, однако желательно прописаться в течение хотя бы полугода (лучше трех месяцев), чтобы а) не давть повода для расторжения; б) потом не доказывать при приватизации, где вы проживали.

Вопрос
Роман2011-05-23Консультация юриста
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. У нас очень большой конфликт по поводу не приватизированной квартиры. Может ли законная жена прописать мужа в не приватизированную квартиру без согласия других членов семьи прописанных в ней? Знаю что, детей точно можно прописать, а вот на счет мужа подскажите!
Ответ
Алексей Степанов2011-05-23 
Роман, прописать мужа в неприватизированную квартиру без согласия других членов семьи (прописанных в квартире) законная жена не может.

Вопрос
Юрий Михайлович2011-05-23МоскваКонсультация юриста
Я являюсь единственным владельцем квартиры, приватизированной в 1992 году. В квартире ещё прописана совершеннолетняя дочь от первого брака.Второй мой брак заключён в 2010 году, жена владеет собственной квартирой, где и прописана.Задача - моя квартира должна после моей смерти перейти к дочери (на правах собственности), и только ей. Вместе с тем моя нынешняя супруга должна сохранить пожизненное право пользования этой квартирой. Вопрос,каким способом лучше решить эту задачу,исключив возможные претензии жены на долю собственности в квартире: 1)достаточно написать завещание; 2)оформить договор дарения дочери(хлопотно собирать бумаги в БТИ); 3)может ли одаряемый (дочь) зарегистрировать договор дарения и переход права собственности только после смерти дарителя (меня то есть)? И ещё - свидетельство о собственности у меня старого образца и перерегистрацию после 1998 года не проходило.Следует ли МНЕ самому сейчас переоформить его по новым требованиям, или это сможет сделать дочь при принятии наследства,получении квартиры в дар и т.д.?
Ответ
Степанов Алексей2011-05-23 
Юрий Михайлович! Отвечаю на поставленные вопросы в обратном порядке: переоформлять квартиру Вам необязательно, право собственности у Вас никто не оспорит; зарегистрировать договор дарения после Вашей смерти дочь не сможет, так как доверенность на регистрацию прекращает свое действие в момент смерти доверителя; завещание в Вашей ситуации написать недостаточно, так как остается обязательная доля наследства для нетрудоспособных наследников первой очереди. Думаю в Вашем случае лучше всего подарить квартиру дочери, а дочь пусть при Вас заключит договор пожизненного пользования квартирой с Вами и Вашей супругой. С оформлением поможем.

Вопрос
светлана2011-05-22Белгородская обл.Консультация юриста
Как человеку находящемуся в местах лишения свободы написать доверенность на третее лицо,на приватизацию его долевой части,что бы его долевая часть приватизации квартиры осталась его,и что бы никто другой, не мог продать его часть или произвести какие либо махинации с его жильём.
Ответ
Степанов Алексей2011-05-23 
Светлана! Рекомендую обратиться в риэлторскую компанию или к нотариусу, чтобы выверить текст доверенности, который "сработает" в Вашем городе. Подготовьте документ в двух экземплярах и обратитесь к начальнику "места лишения свободы" для удостоверения доверенности. Обязательно должна быть удостоверительная надпись.

Вопрос
Александр2011-05-19Консультация юриста
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста можно ли оспорить приватизацию земельного участка если он был приватизирован без согласия соседей смежных участков. Подробнее: в 1996 г. соседи приватизировали свой участок по границе нашего дома без нашего ведома, в 1998 г. мы приватизировали свой участок уже по новым границам (по фундаменту нашего дома), хотя по плану застройки от 1958г. граница участков проходит в 1 метре от нашего дома. Можно ли заново приватизировать участок согласно плана 1958г.
Ответ
Алексей Степанов2011-05-19 
Александр, при приватизации земельного участка в 90-е годы обязательно производилось межевание, во время которого, в том числе, подписывался акт соласования границ с соседями. Думаю в Вашем случае оспорить границы будет практически невозможно по следующим причинам: 1) с момента приватизации прошло более трех лет, т.е. истек срок исковой давности; 2) приватизировав свой участок в 98 году, Вы уже фактичекски согласились с новыми границами.

• Предыдущая • 1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950515253545556575859606162Следующая • 
  Rambler's Top100