25 лет мы работаем для Вас!
на главную
контакты
карта сайта
   
 На главную
Холдинг недвижимости
+7(495) 665-7777 (многоканальный)

    РУССКИЙ       ENGLISH









Квартирные новости

Архив квартирных новостей >>>

RSS RSS-лента

Аналитика, мнения, прогнозы

Архив аналитики >>>

RSS-лента

Это интересно

Архив статей >>>

Новости компании
Каменный пояс Недвижимость

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Новости и события

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Консультации бесплатно!

Вы можете позвонить нам по телефону 665-77-77 и наши специалисты проконсультируют вас по любым вопросам, связанным с недвижимостью, а так же вы можете задать свой вопрос письменно в форме на сайте и наши специалисты ответят вам по e-mail и здесь на сайте.

Выберите из списка тему консультации:  

 

Проведенные Консультации

Отфильтровать по теме консультации:

Вопрос
Ирина2011-10-10Консультация юриста
Здравствуйте! Мой муж официальный собственник квартиры, купленной в совместном браке (т.е. на его имя оформлено свидетельство на право собственности). Мы хотим написать соглашение о разделе имущества, в котором квартира будет принадлежать только мне. Могу ли я, регистрируя это соглашение в Регистрационной Палате, одновременно зарегистрировать квартиру на свое имя, ссылаясь на соглашение о разделе имущества? Спасибо за ответ.
Ответ
Алексей Степанов2011-10-13 
Ирина, Вы можете зарегистрировать соглашение о разделе имущества и получить свидетельство на квартиру. Только имейте ввиду, что соглашение о разделе должно соответствовать всем требованиям, которые предъявляются к договорам о передачи недвижимости. Рекомендую вместе с соглашением о разделе, составить и подписать договор дарения квартиры и зарегистрировать его в установленном порядке.

Вопрос
Юля2011-10-10Консультация юриста
Посоветуйте пожалуйста,мой отец умер 9 лет назад,мне никто не подсказал что надо вступать в наследство через 6 месяцев,я единственный наследник. имеет мне смысл обращаться в суд или это дело я заведомо проиграю?
Ответ
Алексей Степанов2011-10-13 
Юля, если Вы приняли хотя бы часть наследства фактически, то имеете право на все причитающееся наследственное имущество. Для того чтобы это понять, обращайтесь, и, уверен, что вместе с Вами мы найдем эту принятую часть наследства.

Вопрос
Татьяна2011-09-21Консультация юриста
Здравствуйте, помогите разобраться в такой ситуации. Мой муж прописан в не приватизированной квартире. Сейчас он хочет ее приватизировать на себя одного (прописан один). Ранее в этой квартире (примерно год назад) была прописана его бывшая жена, дочь (не совершеннолетняя) от первого брака, сестра с сыном (не совершеннолетний) и мать. Скажите пожалуйста, кто из них может претендовать на участие в приватизации квартиры? За ранее благодарна.
Ответ
Алексей Степанов2011-09-22 
Татьяна, если Ваш муж не использовал ранее право приватизации, то он имеет право приватизировать квартиру на себя одного.

Вопрос
Евгений2011-09-21Консультация юриста
Доброго времени суток! В 2009 году получили на руки документы о праве собственности на квартиру в новостройке. Но до сих пор не приходит налог на нее. Где то слышал что на новые квартиры налог приходит через 3 года после получения прав собственности. Так ли это? Или налог мне уже должны были прислать? Спасибо заранее за ответ!
Ответ
Алексей Степанов2011-09-22 
Евгений, начисление налога на недвижимость зависит от расторопности налоговых органов. Исковая давность по требованиям об уплате налогов составляет три года. Т.е. по требованию налоговых органов налогоплательщик обязан заплатить налог за последние три года. Если Вы беспокоитесь, что пропустили налоговое уведомление, то можете обратиься в налоговую инспекцию по месту нахождения недвижимости с заявлением о начислении налога.

Вопрос
Лидия Васильевна2011-09-21Консультация юриста
Здравствуйте! Продала квартиру за 4,2 млн. рублей, которой владела менее 3-х лет и одновременно купила другую квартиру тоже за 4,2 млн. рублей. Я пенсионерка. Должна ли я платить налог с продажи квартиры?
Ответ
Алексей Степанов2011-09-22 
Лидия Васильевна, при продаже квартиры, находившейся в Вашей собственности менее трех лет Вы имеете право на уменьшение налоговой базы на 1 млн. рублей, либо на сумму затрат, связанных с приобретением этой квартиры. Кроме того, при покупке квартиры Вы можете получить налоговый вычет на сумму 2 млн. рублей (если ранее его не использовали). Т.е. в Вашем случае, если квартира была, например, приватизирована, налог составит (4,2 млн.руб.- 1 млн.руб. - 2 млн.руб.)*0.13 = 156 тыс.руб. Если же Вы квартиру покупали, то вместо 1 млн.руб. в формулу нужно подставить стоимость квартиры.

Вопрос
Ольга2011-09-15Консультация юриста
Муж до свадьбы взял ипотечный кредит, внеся треть от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса. А погашение этого кредита (две трети от стоимости квартиры) мы осуществляем вместе из нашего совместного бюджета, находясь в браке с момента получения кредита. Каковы мои права на эту квартиру в случае развода, если к этому моменту кредит будет погашен полностью? И каковы мои права в той же ситуации, но если кредит будет погашен частично?
Ответ
Алексей Степанов2011-09-19 
Ольга, по общему правилу квартира приобретенная до брака не относится к общему имуществу супругов. Это правило в равной степени относится и к долгу по кредитному договору. Полагаю, что в этой ситуации Вы можете претендовать на половину денежной суммы, выплаченной по кредитному договору во время брака.

Вопрос
Зоя2011-09-06МоскваКонсультация риэлтора
Квартира 47,5м2, метро отрадное, 7 мин пешком. необходимо продать 1/4 доли.примерно 12метров и можно как комнату продать.продают 2 брата.Одному нужны наличные, а другому прописка с тем же метражом в Москве(получается около 6 метров, можно в любом районе)
Ответ
Алексей Степанов2011-09-19 
Зоя, не путайте метры общей и жилой площади квартиры, приходящиеся на долю. На 1/4 долю приходятся около 12 кв.м. общей площади. Комната на такую долю никак не приходится. Это существенно влияет на цену.

Вопрос
екатерина2011-09-03владимирская облКонсультация юриста
моим родителям принадлежит дом.мой брат со своей семьей(жена и двое детей)пристраивают пристройку для совместного проживания с родителями.будут ли иметь право на долю дома родителей его дети и жена в случае их развода,а также после смерти родителей.
Ответ
Алексей Степанов2011-09-14 
Екатерина, по общему правилу судьба строения следует судьбе земельного участка, на котором оно стоит. В описанном Вами случае пристройка к дому может быть зарегистрирована исключительно на собственника участка. В судебном порядке брат и его жена могут признать право соьствеенсти на долю дома, если докажут что: 1) пристройка построена на законном основании в том числе с согласия собственника участка, 2)построена она на собственные средства.

Вопрос
Михаил2011-08-31Консультация юриста
Сноха подарила свекру квартиру. Согласно пп.18 п.1 ст.217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимости, транспортных средств,акций, долей, паев,если иное не предусмотрено наст. пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одариваемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соотв. с СК РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и не полнородными (имеющих общих отца или мать), братьями и сестрами). В соотв. со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Брачный договор между сыном и снохой не заключался. Даримая квартира была приобретена в браке на совместные денежные средства, которые были взяты по кредитному договору, где сын выступал поручителем. Кредит выплачивался совместно сыном и снохой. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п.1 ст.34 СК РФ). Согласно п.2 ст.34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов (п.1 ст.35 СК РФ). На заключение договора дарения сын давал нотариально удостоверенное согласие. Обязан ли свекр платить налог на доход от полученной в дар квартиры, ведь получается что дарителем фактически являлся и его сын, сноха была титульным владельцем.
Ответ
Алексей Степанов2011-09-19 
Михаил, при начислении налогов налоговые органы исходят из формальных признаков. Сноха по этим признакам не относится к родственникам, дар от которых не облагается налогом. До тех пор пока супруги не установят договорной режим собственности, считается, что собственником имущесва является титульный собственник.

Вопрос
Екатерина2011-08-22Консультация юриста
Здравствуйте, у нас вопрос.Если собственник жилья умер и у него осталась не приватизированная квартира.прописана была одна мама которая и умерла. Хотя в ордере значится сын. Что сделать чтобы вернуть квартиру?
Ответ
Алексей Степанов2011-08-23 
Екатерина, неприватизированная квартира принадлежит, муниципальному, либо городскому, образованию.Они и будут распоряжаться квартирой после смерти мамы. Если сын, несмотря на то, что не был прописан, проживал в этой квартире, то через суд можно попытаться его туда прописать.

• Предыдущая • 1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950515253545556575859606162Следующая • 
  Rambler's Top100