25 лет мы работаем для Вас!
на главную
контакты
карта сайта
   
 На главную
Холдинг недвижимости
+7(495) 665-7777 (многоканальный)

    РУССКИЙ       ENGLISH









Квартирные новости

Архив квартирных новостей >>>

RSS RSS-лента

Аналитика, мнения, прогнозы

Архив аналитики >>>

RSS-лента

Это интересно

Архив статей >>>

Новости компании
Каменный пояс Недвижимость

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Новости и события

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Консультации бесплатно!

Вы можете позвонить нам по телефону 665-77-77 и наши специалисты проконсультируют вас по любым вопросам, связанным с недвижимостью, а так же вы можете задать свой вопрос письменно в форме на сайте и наши специалисты ответят вам по e-mail и здесь на сайте.

Выберите из списка тему консультации:  

 

Проведенные Консультации

Отфильтровать по теме консультации:

Вопрос
Иван2012-02-26Консультация юриста
В квартире прописаны 5 человек: отец, 2 дочери и 2 внучки (более 18 лет) Вопрос: Факт проживания дочерей и внучек за границей более 20 лет является ли основанием их не участия в приватизации квартиры? Благодарю за ответ.
Ответ
Алексей Степанов2012-02-27 
Иван, чтобы приватизировать квартиру, необходимо согласие всех прописанных в ней совершеннолетних членов семьи. Согласие, равно как и отказ от участия, можно оформить через посольство (консульство) РФ заграницей. Если дочери не желают ни приватизировать квартиру, ни оформить отказ, то можно выписать их по суду, для этого надо будет доказать их постоянное отсутствие в квартире в течение 20-ти лет. После этого можно приватизировать уже без них.

Вопрос
Татьяна2012-02-26Консультация юриста
Здравствуйте. Разъясните, пожалуйста, должна ли я составлять декларацию и платить налог за продажу 2-х комнатной квартиры, которую я приобретала по одной комнате? Одну комнату в 2002 году, вторую в 2004 году прошло уже более 3-х лет. Но когда я стала продавать квартиру риелтор объединил свидетельство о государственной регистрации права, запись от 21.02.2011. С налоговой инспекции пришло письмо, чтобы я сдала декларацию за 2011 год.
Ответ
Алексей Степанов2012-02-26 
Татьяна, формально, если собственником квартиры Вы стали менее трех лет назад, то налоговая права. Вы обязаны подавать декларацию. Непонятно, зачем было объединять свидетельства (видимо для спокойствия покупателей).

Вопрос
регина2012-02-23Тверская облКонсультация юриста
Брат подарил мне 1/2 квартиры собственником второй половины была я. Став собственником всей квартиры я ее продала, а сейчас брат хочет расторгнуть договор дарения, но ведь у меня уже ничего нет. Что мне делать?
Ответ
Алексей Степанов2012-02-24 
Регина, для расторжения договора дарения нужны веские основания. Расторгнуть зарегистрированный договор непросто. В любом случае расторгнуть его можно только через суд. Инициатива должна исходить от брата. А Вам в случае необходимости надо защищаться. Если не уверены в своих силах и знаниях, обратитесь к юристам.

Вопрос
Ирина2012-02-23Консультация юриста
квартира приватизирована в 1994 году(совместная собственность). Один человек умер, остальные вступили в наследство в марте 2011 г., получили новые свидетельства о собственности. Сейчас продаем квартиру и одновременно покупаем. Облагается ли налогом сумма от продажи квартиры?
Ответ
Алексей Степанов2012-02-24 
Ирина, если наследство было распределено между участниками долевой собственности, то считается, что эти участники владеют квартирой с момента приватизации, т.е. с 1994 года (более 3-х лет). Налог после продажи такой квартиры платить не придется.

Вопрос
Марат2012-02-22МахачкалаКонсультация юриста
Алексей,добрый день!Мною был задан вопрос 20.02.2012.Ваш ответ:-"Но в налоговом кодексе есть статья, в соответствии с которой в случае отличия цены продаваемого объекта более чем на 20% от среднерыночной, налоговая имеет право взыскать налог с разницы" не могли бы Вы указать номер этой статьи и подсказать,кто и как определяет "среднерыночную стоимость"? Кроме того,Вы ответили:-" Обращаю внимание на следующее: если новое строение зарегистрировано как магазин, то на него действие ст. 220 налогового кодекса не распространяется" ,но,дело в том,что я собственник-физическое лицо ,а здание зарегистрировано не как магазин,а как нежилое здание.Это меняет дело? Спасибо!С наступающим!
Ответ
Алексей Степанов2012-02-24 
Марат, это пункт 4 статьи 40 Налогового Кодекса. Среднерыночную стоимость в этом случае определяет сама налоговая с привлечением соответствующих специалистов. По ст. 220 НК налоговые вычеты предоставляются после продажи ЖИЛЫХ домов, квартир и т.д. На нежилые дома, помещения эта статья не распространяется.

Вопрос
Тамара2012-02-22Консультация юриста
Я живу по адресу: Москва, ул. Трофимова, 28. Хотим узаконить небольшую перепланировку. Куда обратиться?
Ответ
Алексей Степанов2012-02-22 
Тамара, советую обратиться в местное БТИ, они предоставляют такую услугу.

Вопрос
Марат2012-02-20Г.МахачкалаКонсультация юриста
Добрый день! Вопрос:   В 2002 г.был приобретен частный дом площадью 40кв.м., было получено Свидетельство о гос.регистрации права на эти 40 кв.м.   В 2007г. с разрешения Администрации, была выкуплена прилегающая земля, таким образом площадь земельного участка увеличилась до 120кв.м. (Свидетельство о гос.регистрации права на земельный участок получено в 2008г.)   Далее, старый дом (40кв.м.) был снесен и на площади 120кв.м. началось строительство 3х этажного магазина    Разрешение на ввод в эксплуатацию было получено в 2009 г. Свидетельство о Гос. регистрации права (на магазин)  в 2011 г. Теперь возникла необходимость продать здание и землю под ним ( общая стоимость 30млн.руб)  Могу ли я теперь в одном договоре  купли - продажи , продать отдельно землю ( за 29млн) и отдельно дом( за 1млн) , с тем, чтобы не платить подоходный налог с продажи дома? Что скажет налоговая? Спасибо!   P/S  документальных свидетельств понесенных затрат на строительство не сохранилось:( и я собственник- физическое лицо.
Ответ
Алексей Степанов2012-02-21 
Марат, свободу договора и свободу определения продажной цены покупателем и продавцом никто не отменял, в этом смысле Вы вправе указать те ценовые пропорции, которые сочтете нужными. Но в налоговом кодексе есть статья, в соответствии с которой в случае отличия цены продаваемого объекта более чем на 20% от среднерыночной, налоговая имеет право взыскать налог с разницы. Обращаю внимание на следующее: если новое строение зарегистрировано как магазин, то на него действие ст. 220 налогового кодекса не распространяется.

Вопрос
Наталья2012-02-18Консультация юриста
На поэтажном плане БТИ- печать:Разрешение на произведенное переоборудование БТИ не предоставлено.Документ БТИ 2007 года.По факту- это перенос раковины с одной стены на другую и установка на месте ванны душевой кабины -все в ванной комнате.В свете ноябрьского 2011года Постановления Сабянина узаконивание этого переоборудования не требуется.Где получить документальное подтверждение необязательности данного требования для суда?
Ответ
Алексей Степанов2012-02-20 
Наталья, 25 октября 2011 г. принято Постановление Правительства Москвы N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах". В п.2 Приложения 1 к этому постановлению описаные Вами работы по переносу оборудования в границах существующей ванной комнаты отсутствуют, т.е. согласования для их проведения с 1 декабря 2011 года не требуется.

Вопрос
Александр Иванович2012-02-17Консультация юриста
Здравствуйте! Продал две квартиры по отдельности в течении года. Вопрос: налог будет суммирован по двум объектам или начисляется по отдельности.
Ответ
Алексей Степанов2012-02-17 
Александр Иванович, налог с продаж двух квартир в одном налоговом периоде уплачивается на общих основаниях. С квартиры, которая находилась в собственности более 3-х лет - налог не платится. Если же обе квартиры находятся в собственности менее 3-х лет, то налог высчитывается по формуле: (Общая цена - затраты на приобретение квартир)*0.13, если квартиры покупались; либо (Общая цена - 1 млн. руб.)*0.13, если квартиры достались в результате безвозмездных сделок (приватизация, дарение).

Вопрос
Сергей2012-02-16Консультация юриста
Добрый день. Продал участок земли 25.04.2011г. сумма около 8 млн. руб. Постановление и свидетельство о праве собственности от местной администрации от 1994г.( собственность более 3 лет). Госрегистрация от 20.12.2009г(собственность менее 3 лет). Не понимаю должен ли я платить подоходный налог с продажи земли, с какой даты исчисляется срок собственности.
Ответ
Алексей Степанов2012-02-17 
Сергей, если я правильно Вас понял, то в 2009 году Вы "узаконили" свой участок, т.е. зарегистрировали ранее возникшее право. В этом случае право собственности у Вас возникло в 1994 году, стало быть подоходный налог Вы платить не должны.

• Предыдущая • 1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950515253545556575859606162Следующая • 
  Rambler's Top100