25 лет мы работаем для Вас!
на главную
контакты
карта сайта
   
 На главную
Холдинг недвижимости
+7(495) 665-7777 (многоканальный)

    РУССКИЙ       ENGLISH









Квартирные новости

Архив квартирных новостей >>>

RSS RSS-лента

Аналитика, мнения, прогнозы

Архив аналитики >>>

RSS-лента

Это интересно

Архив статей >>>

Новости компании
Каменный пояс Недвижимость

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Новости и события

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Консультации бесплатно!

Вы можете позвонить нам по телефону 665-77-77 и наши специалисты проконсультируют вас по любым вопросам, связанным с недвижимостью, а так же вы можете задать свой вопрос письменно в форме на сайте и наши специалисты ответят вам по e-mail и здесь на сайте.

Выберите из списка тему консультации:  

 

Проведенные Консультации

Отфильтровать по теме консультации:

Вопрос
Софья2012-02-16Консультация юриста
Есть 2/3 квартиры - я собственник! Человек который имеет 1/3 квартиры не хочет разъезжаться. Что мне делать и могу ли я продать свою долю без ведома ?
Ответ
Алексей Степанов2012-02-17 
Софья, продать свою долю без ведома другого собственника Вы не сможете. Чтобы продать Вашу долю Вы обязаны официально уведомить его с указанием продажной цены (как правило это делается через нотариуса), либо получить от него нотариально заверенный отказ. В первом случае в течение 30 календарных дней с момнта получения уведомления о продаже доли, другой собственник имеет преимущественное право выкупа доли по предложенной цене. Если он этим правом не воспользуется, то можете продавать Вашу долю третьим лицам.

Вопрос
Марина2012-02-16Консультация юриста
Здравствуйте, подскажите пожалуйста! В 2011 году мы продали квартиру и сразу же купили другую, стоимость проданной и купленной равная.В этом году мы должны будем уплатить налог за проданную квартиру.Мне сказали, что можно воспользоваться льготой при уплате налога, взаимозачетом.На данный момент я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком,но скоро выхожу на работу. Смогу ли я воспользоваться такой льготой сейчас, либо после выхода на работу?
Ответ
Алексей Степанов2012-02-17 
Марина, если проданная Вами квартира находилась в Вашей собственности более 3-х лет, то налог с ее продажи платить не придется. Для того чтобы получить налоговый вычет на покупку недвижимости у Вас есть три года с момента покупки. Если же проданная квартира была в собственности менее трех лет, и Вы хотите зачесть налоги, то обращаться в налоговую инспекцию по месту жительства с заявлением и декларацией надо до 30 апреля 2012 года.

Вопрос
Дмитрий2012-02-15Консультация юриста
Добрый день! Приобрел квартиру на этапе строительства в 2005 году за 4 млн, дом только сдали и идет оформление в собственность. Если я оформив ее в собственность решу продать ранее чем 3 года за 7 млн и в этом же отчетном периоде приобрету квартиру за 8 млн. Подскажите пожалуйста какие налоги мне придется платить?
Ответ
Алексей Степанов2012-02-16 
Дмитрий, налоговая база исчисляется следующим образом: 7-4= 3 млн. рублей, где 7 млн. - продажная стоимость, 4 млн. - затраты на строительство квартиры. Кроме того, если ранее Вы не использовали вычет на приобретение жилья, то налогооблагаемую базу можно уменьшить еще на 2 млн. рублей. С оставшегося миллиона придется заплатиь налог по ставке 13%, т.е. 130 тыс. рублей.

Вопрос
Дмитрий2012-02-14Консультация юриста
Квартира покупается по заниженной стоимости. Насколько надежно страхует покупателя 1)расписка от продавца на разницу и 2)включение в договор купли-продажи обязательства продавца в случае утраты собственности покупателем компенсировать последнему стоимость покупки (или приобрести аналогичный объект...)? Какова судебная практика?
Ответ
Алексей Степанов2012-02-15 
Дмитрий, если по какой-либо причине договор купли-продажи квартиры будет признан судом недействительным, то стороны должны будут вернуть друг другу все полученное по этой сделке: одна сторона - квартиру, другая - полученные деньги, в том числе по расписке. Включение в договор указанных Вами обязательств не несет реальной юридической обязанности их исполнять по той простой причине, что признание сделки недействительной сделает недействительными и эти обязательства.

Вопрос
Алла Василенко2012-02-14Консультация юриста
Здравствуйте! Могу ли я избежать налогов, если я хочу подаренную квартиру, находящуюся в собственности менее 3-х лет продать и купить новую большей стоимости?
Ответ
Алексей Степанов2012-02-15 
Алла, при продаже квартиры, находящейся в собственности более трех лет, возникает необходимость уплаты налога по ставке 13% с продажной суммы за вычетом одного миллиона рублей. Если в том же году Вы купите другую квартиру, то получите право уменьшить налогооблагаемую базу еще на два миллиона рублей. Последний вычет предоставляется каждому налогоплательщику только один раз. Другими словами, обязанность уплатить налог в этом случае у Вас возникнет, если продажная сумма Вашей квартиры будет более 3-х миллионов рублей.

Вопрос
Юлия2012-02-11Консультация юриста
По суду я могу пользоваться комнатой № 3 (20,4 метра) в муниципальной 4-х комнтной квартире, могу ли я ее приватизировать без согласия всех проживающих, если они против
Ответ
Алексей Степанов2012-02-12 
Юлия, приватизировать комнату Вы можете только в том случае, если Вы проживаете в ней на основании договора социального найма. Если я правильно понимаю ситуацию, то суд определил лишь порядок пользования квартирой, что не дает возможности приватизировать отдельно комнату.

Вопрос
Елена2012-02-11Консультация юриста
Здравствуйте! продаю участок с домом за 10 000 000 ,свидетельство на участок более 3 лет, а свидетельство на дом менее 3-х лет в собственности. Сколько нужно будет заплатить налог??? Заранее спасибо за ответ!
Ответ
Алексей Степанов2012-02-12 
Елена, все будет зависеть от того, в каких суммах в договоре купли-продажи участка с домом будет оценен каждый объект. С участка налог платить не придется. С дома налог должен быть заплачен из расчета стоимости дома за минусом реально понесенных затрат на его покупку или постройку по ставке 13%.

Вопрос
Наталия Ивановна2012-02-10Консультация юриста
Имеет ли льготу на налог на приватизированную квартиру пенсионер, владеющий1/2 доли и несовершеннолетний, имеющий 1/2доли в этой же квартире?
Ответ
Алексей Степанов2012-02-12 
Порядок налогообложения имущества физических лиц установлен Законом РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц". Налогоплательщиками признаются физические лица - собственники жилых домов, квартир, дач, гаражей и иных строений, помещений и сооружений (ст. 2 Закона). Пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством РФ, освобождены от уплаты налога на строения, помещения и сооружения на основании п. 2 ст. 4 Закона. При этом количество объектов, находящихся в собственности пенсионера, значения не имеет. За несовершеннолетних налог на имущество физ. лиц платят их представители на общих основаниях.

Вопрос
Фауиса Нургалиевна2012-02-10Консультация юриста
Здравствуйте! Я проживала в общежитии ПУ с 1993г. Городской суд решением от 04.03.2010г признал за мной право собственности в порядке приватизации на комнату.Решение вступило в силу 15.03.2010г. На основании решения суда я приватизировала комнату и получила Свидетельство право собственности 02.11.2010г. 17.10.2011г руководство ПУ подало заявление в суд о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам. 23.11.2011г. суд вынес определение об отказе о пересмотре , считая что оснований для пересмотра не имеются, указанные обстоятельства не являются "вновь открывшимися", и основываясь на Постановлениях Конституционного Суда РФ и Европейского Суда по правам человека о недопустимости ухудшения правового положения гражданина, в пользу которого был вынесен судебный акт и т.д. Руководство ПУ подало частную жалобу в Верховный Суд Татарстана. 12.01.2012г. Верховный Суд отменил определение от 23.11.2011г. и передал на новое рассмотрение в тот же суд. Новое рассмотрение назначено на 20.11.2012г. В настоящее время комната продана другим лицам, которые являются добросовестными покупателями в момент покупки, ровно как я добросовестным продавцом . Вопрос: Что мне делать дальше? В случае отмены Решения суда чем это все может заканчиваться? Посоветуйте, пожалуйста!
Ответ
Алексей Степанов2012-02-13 
Фуиса Нургалиевна, при пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам дело рассматривается с самого начала. В качестве третьего лица обязательно привлеките покупателя комнаты: он более других заинтересован в том, чтобы прежнее решение осталось в силе. В случае отмены решения приватизация и все последующие сделки с комнатой могут быть признаны недействительными, а стороны должны будут вернуть друг другу все полученное по сделкам.

Вопрос
Влад2012-02-09Консультация юриста
Прошу Вас пояснить в связи с чем и камими статьями я освобождаюсь от уплаты налога. Наша налоговая не хочет вникать в суть ситуации и требует уплаты на основании даты свидетельства о праве собственности.
Ответ
Алексей Степанов2012-02-10 
Влад, разъяснение по этому вопросу дано в письме Министерства Финансов от 13.09.2010 № 03-04-05/9-539 "О получнии имущественного налогового вычета при продаже квартиры".

• Предыдущая • 1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950515253545556575859606162Следующая • 
  Rambler's Top100